Casa 2 stanze da letto, 90 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Sostanziale proprietà di campagna vicino a Ostuni
Edificio principale di 4 locali
Lamia bilocale da sviluppare come dependance per gli ospiti
Gamma di annessi
270 alberi su terreno di 17.600 mq
Sovvenzioni annuali di 4000 euro per la manutenzione degli ulivi
10 minuti da Ostuni e tutti i servizi
25 min dal MARE ADRIATICO
35 min dall'aeroporto di Brindisi/80 min da Bari


Descrizione della proprietà

A breve distanza in auto a sud di Ostuni si trova la bellissima campagna. Seguendo una stradina di campagna, questa imponente proprietà si trova alla fine della corsia con vista su un ampio campo aperto e uliveti.
L'ambiente è assolutamente privato e appartato. La casa principale è in due parti che potrebbero essere collegate, e una grande area terrazzata. La lamia secolare ha due stanze con volte a botte. Questa unità potrebbe essere convertita in una pensione con una camera da letto. Poiché il terreno è così ampio - a 1,7 ettari - è possibile scommettere sul permesso di pianificazione per ampliare, nel caso in cui abbiate bisogno di ulteriori alloggi o per realizzare un B & B / B / Agroturismo da 4 a 6 camere da letto.
L'edificio principale necessita di ammodernamento e ammodernamento. Casa La Puglia offre una gestione professionale del progetto e può assistervi nei vostri piani di sviluppo.
Dal terrazzo, un sentiero conduce passando per annessi all'ampio giardino piscina. Un solarium potrebbe essere costruito con un gazebo e una cucina estiva all'aperto e un'area barbecue.
Per le olive il proprietario ottiene annualmente 4000 euro di sovvenzione per la manutenzione degli ulivi; ci sono 200 alberi, di cui l'80% immuni contro la malattia della Xylella fastidiosa.
Inoltre, ci sono mandorli e molti tipi di alberi da frutto diversi. La proprietà è collegata alla rete elettrica e dispone di un'enorme cisterna d'acqua di 200 metri cubi. Un vero vantaggio della proprietà è la sua posizione, a soli 9 km da Ostuni, la bellissima città bianca. Ostuni è una vivace cittadina turistica piena di ristoranti e bar con qualcosa che accade sempre.
Le numerose spiagge sono facilmente raggiungibili in soli 25 minuti con gli splendidi villaggi costieri di Santa Sabina e Villanova, pieni di ristoranti sul mare. La graziosa cittadina di Carovigno, anch'essa a 9 km, vanta numerosi ottimi ristoranti, dalle trattorie locali alla stella Michelin. Una bellissima piazza e il centro storico, completo di castello normanno, è perfetto per una passeggiata serale!
L'aeroporto di Brindisi è facilmente raggiungibile in auto da 40 km. COSA VEDERE:
Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 25 minuti. Villa Nova, Dina Marina e Torre Santa Sabina sono località balneari con spiagge, ristoranti e caffè.
Altri 10 minuti a sud si trova la bellissima riserva naturale TORRE GUACETO in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché qui trovi spiagge incontaminate e non sono ammesse auto. Il parcheggio è presso il centro visitatori, e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.

La proprietà ha il vantaggio di essere poco distante dalle aree centrali di interesse mondiale, come le grotte lunghe un chilometro di CASTELLANA; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di ALBEROBELLO - Patrimonio dell'Umanità Unesco: il comune medievale di ORIA; la ricca città barocca di MARTINA FRANCA; il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di POLIGNANO A MARE, note anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in un'ora e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. In città, il teatro anfibio è utilizzato anche per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante l'estate. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi. ; nell'entroterra del SALENTO con diversi affascinanti borghi storici con antiche case a schiera, spesso con giardini e terrazze sul tetto, e il suo fascino di aprire le porte dalla strada - e all'interno, quasi come un piccolo palazzo con giardino! Il vantaggio di soggiornare in una città è poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante la notte di giorno. Gli abitanti del villaggio parlano ancora Sternatina e Martignano a sud di Lecce, antico greco.
MAGLIE è come una mini Lecce con molti bei palazzi. MURO LECCESE è più in miniatura e con un'eccellente architettura. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. RUFFANO ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con affascinanti oggetti d'antiquariato da acquistare. SPONGANO, ancora una volta è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ritiri di campagna appartati di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. CASTRO è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. SANTA CESAREA TERME è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
La costa da SANTA MARIA DI LEUCA a GALLIPOLI ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli, ma spazio per la vita, pizzerie, ristoranti e musica da discoteca richiamano nel frattempo.
SANTA CATARINA è nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori PORTO CESAREO, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; Brindisi a sud in circa 35 minuti (40 km) e Bari a nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 20 minuti (109 km).

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
BARI è la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui, ci sono gite giornaliere in barca alle piccole ISOLE TREMITI.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa è utilizzata per dormire e fare colazione, e l'italiano è fuori per divertimento e pranzo. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po' di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - dominano l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona predominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi, e San Domenico è una finale di Challenge PGA 2014 di classe mondiale). I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi. Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc., presso la vostra proprietà pugliese, e le attrezzature per cucinare all'aperto sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASA PUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com

Non vediamo l'ora di sentirti presto!