Palazzo 2 stanze da letto, 162 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Palazzotto storico ristrutturato, su tre livelli, nel centro di Ostuni, nel cuore della zona ottocentesca.

L'immobile in vendita rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
– un immobile in vendita nel centro storico di Ostuni;
– un immobile antico e di grande fascino;
– un immobile da mettere a reddito con locazioni turistiche.


Palazzotto d'Autore è un immobile d'epoca, costruito nell '800 e recentemente ristrutturato.

L'attenta ristrutturazione, mirata a preservare le caratteristiche storiche dell'immobile, adeguandole all'esigenze della vita moderna, è stata curata dall'interior designer Gianpaolo Guerra.

L'interior designer ha curato il restyling degli interni e degli esterni nel rispetto delle architetture popolari dell'epoca, valorizzate da un attento progetto di illuminazione e dall'uso di una palette di colori neutra, in contrasto con il blu, declinato in diverse sfumature. I materiali usati sono di grande pregio, dal bronzetto di Trani per i pavimenti, al micro cemento resinato per il rivestimento di bagni e cucine. Tutti gli ambienti hanno volte a stella e alcune sono state lasciate senza intonaco per evidenziare la bellezza della pietra locale.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio garage, di circa 38 mq, con portone elettrico e ripostiglio, facilmente trasformabile in un monolocale, avendo già la predisposizione degli impianti per bagno e angolo cottura.

Dal portone principale, una comoda scala in pietra conduce al piano primo, esteso 90 mq, che si articola in un luminoso living con angolo pranzo e studiolo. All'esterno, un terrazzino a livello è incorniciato da un caratteristico arco in pietra. Sempre al piano primo si trova un comodo e funzionale cucinotto, una grande camera da letto, con guardaroba, bagno ensuite, lavanderia e balcone.
Una caratteristica scala in ferro conduce alla terrazza dove è ubicata una comoda cucina con bagno ospiti e una camera singola con bagno ensuite. Gli spazi coperti, ubicati in terrazza hanno un'estensione di circa 30 mq.

La terrazza è distribuita su più livelli e offre una magnifica vista del centro storico e del mare.

Tutti gli arredi dell'immobile sono stati scelti con grande cura e attenzione e sono inclusi nel prezzo di vendita.

La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gas e aria condizionata.

Completano la proprietà un deposito seminterrato di 30 mq circa, non ristrutturato, con accesso da via Rudia e un ulteriore piccolo vano, con accesso sempre da via Rudia, che potrebbe essere utilizzato per collocarvi un piccolo ascensore che colleghi i tre livelli dell'immobile.

Il Palazzotto si trova in zona centrale, ben servita e collegata, ad appena 300 metri dalla piazza principale e dal centro storico.

Per la sua caratteristica architettura e per la la sua comoda ubicazione è una splendida residenza privata, da utilizzare in tutte le stagioni, infatti è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento. Inoltre, è ideale anche per essere messa a reddito con locazioni brevi.

La struttura è facilmente raggiungibile, essendo circondata da strade di facile accesso e trovandosi a soli 30 minuti dall'Aeroporto internazionale di Brindisi e a un'ora e un quarto dall'Aeroporto internazionale di Bari.

Il centro storico di Ceglie Messapica, rinomata per le sue eccellenze gastronomiche, è a 10 km dalla proprietà.

Inoltre, il Palazzotto d'Autore si trova a solo 25 km dal San Domenico Golf Club di Savelletri e in posizione centrale per raggiungere i più bei luoghi della Puglia e le più belle località balneari, sia quelle ubicate sulla costa adriatica, distanti circa 10 km, che quelle della costa ionica, distanti circa 45 km.

La splendida Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista circa 1 ora dalla proprietà; la magnifica città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dalla proprietà 45 minuti. Bari, il capoluogo della Puglia, famoso per le sue chiese romaniche, il Castello e la Chiesa di San Nicola, dista dalla proprietà un'ora e 10 minuti.

Cisternino è a 18 km dalla proprietà; Polignano e Monopoli, tra le più belle cittadine della costa adriatica, distano dalla proprietà rispettivamente 35 e 45 minuti. La medioevale cittadina di Oria, col suo castello fatto costruire da Federico II di Svevia dista 30 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista 25 minuti.

CLASSE ENERGETICA: C 132,9 kWh/m2 a