Villa 5 stanze da letto, 700 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Splendida Masseria pugliese in vendita nella piana degli ulivi secolari di Ostuni a pochi minuti dalla località marina di Rosa Marina. Una villa in pieno stile mediterraneo con vista mare e vista del centro storico di Ostuni dal terrazzo. Questa è un'occasione unica per acquistare una villa di pregio in una delle zone più esclusive della città con la comodità di raggiungere in poco tempo le spiagge, i servizi e le comodità del centro città di Ostuni.
Masseria La Rascina è la scelta ideale per chi cerca:
- Investire in una proprietà pronta per il mercato degli affitti
- una grande Masseria ad Ostuni vicino al mare
- possibilità di aggiungere ulteriori camere da letto e/o zona spa e palestra nell'unità da ristrutturare
La masseria in vendita è completamente recintata e dotata di cancello elettrico ed è situata in una posizione tranquilla e riservata, circondata da un vasto uliveto secolare e da una natura incontaminata.
La proprietà si estende su una superficie di circa 10'000 metri quadri (1 ettaro), dei quali circa 700 mq sono al coperto (disposti su due livelli e due corpi di fabbrica, uno da ristrutturare 400mq ed uno abitabile 350mq).
Masseria La Rascina è ben collegata con gli aeroporti, dista solo 33 min (45,1 km) dall'aeroporto del Salento e 1 ora 3 min (93,6 km) dall'Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyla. Inoltre dista 10 min (7,4 km) da Ostuni, 57 min (83,5 km) da Lecce e 1 ora 35 min (141 km) da Matera.
Le meravigliose spiagge del Parco delle Dune costiere e dell'Area Marina Protetta di Torre Guaceto sono rispettivamente a 7 min (5,4 km) e 25 min (29,8 km).
La masseria dispone di un ampio giardino curato con prato inglese, con piante mediterranee, una piscina privata a skimmer con pompa di calore per il riscaldamento delle acque (12x6x2,30 m ) e un patio coperto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
La masseria è composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile completamente attrezzata, cinque camere da letto matrimoniali, di cui tre con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio alla zona giorno.
Con accesso dal soggiorno e dalla cucina si accede al cortile interno, un meraviglioso giardino con patio coperto e comode sedute in pietra.
Le camere da letto sono così disposte:
Piano terra (con accesso interno e dal cortile) : n.1 camera da letto padronale con cabina armadio e grande bagno privato completo di lavandino, wc, bidet e doccia.
Piano primo (con accesso interno): n.1 camera da letto con bagno privato completo di lavandino, wc, bidet, doccia. n.1 camera con due letti singoli che condivide un bagno completo con un'ulteriore camera da letto matrimoniale che ha accesso al terrazzo.
Piano primo (con accesso esterno); n.1 camera da letto con bagno privato completo di lavandino, wc, bidet e doccia.

La masseria è dotata di ogni comfort, tra cui aria condizionata a split, riscaldamento autonomo, connessione Wi-Fi, sistema di allarme, pozzo artesiano, cisterne, impianto a gas e parcheggio privato.

Nel 2022/2023 sono stati effettuati le seguenti attività di ristrutturazioni:
-ristrutturazione di tutti bagni: lavabi, sanitari docce, murature
-ripristinato e messo a norma tutto l'impianto elettrico con sostituzione di tutte le centraline esterne ed interne
-tinteggiatura della maggior parte della parte esterna, e la totale parte interna
- ripristinato il 70% della pavimentazione interna, che arriverà al 100% entro la fine di aprile
- ristrutturata totalmente la lavanderia
- installato un nuovo generatore da 30KW/H con propria cabina nel parcheggio
- impianto nuovo di tutto il sistema di irrigazione del giardino con impianto totalmente nuovo ( timer, pop up, tubazione)
- ripristino della cisterna che contiene acqua potabile e del potente pozzo artesiano ( vi sono due pozzi artesiani utilizzabili senza limite, di cui per il momento ne teniamo in funzione solo uno)
- potatura di tutte le piante ed eliminazione di arbusti secchi i piante vetuste
- piantagione di 400 nuove piante nei giardini una parte delle quali è servita per dividere il parcheggio dal resto della proprietà
- riparazione di tutta l'illuminazione esterna notturna con cellula fotoelettrica
- illuminazione notturna del parcheggio che contrariamente e a quanto descritto puó con ampio margine ospitare 8 vetture
-rifacimento dell'impianto di allarme con centralina nuova e sensori esterni sostituiti così come i sensori perimetrali
-nuovo impianto di video-sorveglianza che permette alla proprietà la visione in tempo reale sul proprio computer di tutte le zone esterne 24 ore su 24
- rete web ad alta velocità trasmessa in tutta la masseria, giardino e zona piscina
- telefoni “fissi” con numero dedicato ed utilizzo di tecnologia satellitare
- riscaldamento della piscina con potente scambiatore di calore che eleva la temperature della piscina di un grado/ora a partire da qualsiasi temperatura ( e naturalmente regolazione della temperature desiderata.
- nuova illuminazione della piscina.


CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione