Casolare 3 stanze da letto, 150 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Casale antico abitabile ad Ostuni - 
Questa proprietà panoramica sorge nel cuore pulsante della Valle d'Itria, posizionata strategicamente tra i borghi di Ostuni e Cisternino. Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, questo casolare tipico pugliese domina l'agro della Città Bianca, offrendo una vista mozzafiato e una privacy assoluta. La dimora conserva intatto il fascino dell’architettura rurale locale, combinando le caratteristiche volte a stella con un uliveto secolare di estensione rilevante, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio o un investimento nel settore del luxury real estate in Puglia.
Distribuzione degli spazi interni
L'abitazione principale è stata preservata nelle sue forme originali, garantendo ambienti ampi e volumetricamente affascinanti:
Tre camere da letto caratterizzate da maestose volte a stella in pietra, tipiche della tradizione costruttiva locale.
Cucina abitabile spaziosa con soffitto a volta a botte, ideale per creare un ambiente conviviale autentico.
Due servizi igienici funzionali che servono l'intera unità abitativa principale.
Lamia indipendente situata frontalmente al corpo di fabbrica, attualmente adibita a deposito ma con alto potenziale di rifunzionalizzazione.
Stato conservativo eccellente che rende l'immobile immediatamente abitabile e pronto per una personalizzazione conservativa.
Caratteristiche degli spazi esterni
La proprietà si estende su un declivio dolce che regala scorci panoramici unici sul territorio pugliese:
Terreno agricolo di circa 18.000 mq, un vasto polmone verde che garantisce massima riservatezza e silenzio.
Uliveto secolare produttivo, con esemplari scultorei che definiscono l'estetica del parco privato.
Ampio piazzale in pietra antistante l'abitazione, perfetto per la creazione di zone lounge e aree living outdoor.
Posizione collinare privilegiata nell'agro di Ostuni, caratterizzata da una ventilazione naturale costante e una vista aperta.
Possibilità di integrazione volumetrica tramite l'acquisto di un terreno adiacente di 5.000 mq con trulli, ideale per ricavare ulteriori due camere da letto.
Potenziale di sviluppo e impianti
L'immobile offre ampi margini di personalizzazione architettonica grazie alle normative vigenti:
Possibilità di ampliamento volumetrico della struttura esistente per aumentare la superficie coperta.
Autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 40 mq immersa nel verde dell'uliveto.

Descrizione terreno:
Il terreno misura circa 18.000 mq con bellissimo uliveto secolare. 

Possibili sviluppi:
Su quest'abitazione si può realizzare un ulteriore ampliamento oltre verande e piscina di 40 mq. 
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000 mq con due trulli per la realizzazione di altre due camere da letto al costo di 75.000 €.

Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città, che ha preservato l'originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che un tempo si ricollegavano a cinque porte imponenti. Un'altra particolarità è rappresentata dai suoi colori: il bianco delle sue casette contrasta con le tinte forti del cielo azzurro intenso e il verde acceso della campagna di olivi.