Casa indipendente 4 stanze da letto, 461 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

Nel cuore del centro storico di Oria proponiamo in vendita una residenza di grande pregio che unisce spazi abitativi, aree esterne panoramiche e ambienti accessori di assoluto valore. La proprietà comprende un appartamento indipendente con giardino e terrazze, una dependance e un ampio garage con unità adiacente al piano terra, offrendo così una soluzione unica e completa nel suo genere.

L’abitazione principale, posta al primo piano, si sviluppa su un unico livello per una superficie di 167 mq e unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo. Le tipiche volte a stella, a botte e lunettate – alcune finemente affrescate – si integrano armoniosamente con un arredo minimal moderno, mentre i pavimenti in marmi colorati e parquet conferiscono ulteriore eleganza agli ambienti.

L’ingresso introduce a un ampio salone con volta lunettata affrescata, seguito da una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina e alla lavanderia. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni. A completamento del piano, un balcone riservato a una delle camere e un piccolo terrazzo coperto con affaccio sul centro storico, un angolo intimo e suggestivo dove è piacevole fare colazione al mattino circondati dal silenzio e dall’atmosfera autentica del borgo.

Dal salone si accede all’area esterna privata, situata su un livello leggermente rialzato. Qui si sviluppano circa 265 mq tra giardino e terrazze panoramiche: un’oasi verde con palme, agrumi e un grande albero di fico, dalle quali si ammirano scorci unici sul castello di Oria, sulla cupola policroma della Cattedrale e sui tetti circostanti. All’interno del giardino è presente anche una porzione del colonnato dell’antico convento dei Celestini, testimonianza storica di grande fascino.

Sullo stesso livello si trova la dependance di 24 mq, composta da camera da letto, bagno con doccia e angolo cottura, ideale per ospiti o attività ricettiva.

A circa 200 metri dall’abitazione principale è incluso un garage di 42 mq, dotato di serramento elettrico e piccolo bagno.

La proprietà, complessivamente in buone condizioni e pronta per essere abitata, è dotata di impianto di riscaldamento a metano e aria condizionata. La vendita si riferisce all’intero compendio immobiliare sopra descritto e non sono prese in considerazione vendite frazionate.