Villa 3 stanze da letto, 260 m²

Mesagne, Brindisi (provincia)

Salento

A soli 2,5 km dal centro storico di Mesagne, noto per la sua ricchezza storica e le sue bellezze artistiche, si trova questa bellissima villa di circa 200 mq, arricchita da un porticato di 60 mq circa e immersa in un giardino di 1.500 mq completamente recintato e suddiviso tra aree pavimentate e zone verdi con splendide piantumazioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile elettrico, seguito da un elegante vialetto lastricato con chianche antiche che attraversa il giardino e conduce direttamente all'abitazione. La villa, disposta su un unico livello e dotata di cappotto termico esterno, comprende un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. All'esterno sono presenti un ulteriore ripostiglio e una comoda area barbecue, perfetta per piacevoli serate all'aperto. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e perfettamente funzionanti. L'abitazione è provvista di un impianto di climatizzazione inverter e il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai radiatori oltre ad una predisposizione per l'allaccio al GPL. Tra le altre dotazioni è presente un pozzo artesiano profondo 80 metri con addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio di accumulo. Per la gestione delle acque reflue è stata installata una fossa Imhof autorizzata per 7 persone e sul lastrico solare è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 Kw. I serramenti esterni in PVC con vetrocamera e avvolgibili elettrici contribuiscono all'efficienza energetica della casa. L'illuminazione esterna è stata progettata con cura, creando un'atmosfera unica e particolarmente suggestiva durante le ore serali. Una proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento, visto che si trova già inserita nel circuito delle locazioni turistiche come casa vacanza. La posizione strategica consente di raggiungere l'aeroporto di Brindisi in 20 minuti d'auto, la costa adriatica dista circa 25 km, Porto Cesareo 40 km e Lecce 50 km.