Casa 2 stanze da letto, 100 m²

Latiano, Brindisi (provincia)

Salento

Caratteristiche principali

BELLISSIMA GRANDE CASA AGRITURISTICA
INCREDIBILE OLIVETO 4,8 ha con alberi di 1000 anni
COMPLETAMENTE PRIVATO E APPARTATO
PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
PER DIMENDERE FOGLIOSO RITIRO DI CAMPAGNA
OPPORTUNITÀ anche per AFFITTI VACANZE
Team professionale di gestione del progetto disponibile
12 min (6 km) dalla città locale e da tutti i servizi
25 minuti di auto dal MARE ADRIATICO E SPIAGGE
30 min dall'aeroporto internazionale di Brindisi


Descrizione della proprietà

INTRODUZIONE
Immersa nello splendido uliveto e nella zona agricola appena a sud di San Vito dei Normanni si trova questa masseria come fabbricati agricoli in una zona dove il tempo si è fermato per secoli. La proprietà è raggiungibile da una stradina di campagna e offre assoluta privacy e completamente appartata. Gli edifici sono lontani dai confini e in un ambiente di spicco, circondati da un gran numero di ulivi assolutamente mozzafiato di 1000 anni. Il terreno è di 48230 mq. m (4,8 ettari, 12 acri) e adatto anche alla coltivazione di viti, frutta e ortaggi per uso privato o come attività commerciale.
Parte del terreno è nel comune di San Vito dei Normanni e gli edifici con la maggior parte del terreno a Latiano.
Gli edifici necessitano di un completo restauro e possono essere ampliati con diverse centinaia di mq. M, se proprio lo desideri.
L'immobile è adatto ad una serie di usi, per la tua pensione in Puglia, come grande tenuta di campagna, per affitti turistici e attività agricola, producendo fino a 2000 litri di olio d'oliva e con un grande potenziale per altri prodotti, il terreno ha classe 3 e il terreno è fertile.
Gli edifici possono essere facilmente ricollegati alla rete elettrica e i pali elettrici vicini agli edifici possono essere rimossi e invece installare cavi sotterranei.
La proprietà dispone di pozzo artesiano per una fornitura illimitata di acqua dolce.
Può essere installata una piscina 12 x 4 m massimo. LOCATION:
6 km a sud di San Vito dei Normanni (lo stesso del supermercato LIDL) sulla strada per Latiano (11 km) e 17 km al centro storico, con il suo bellissimo centro storico.
Buon accesso alla strada principale SS 16 e all'autostrada costiera. COSA VEDERE:
Dalla proprietà, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 25 minuti (22 km). C'è la bellissima riserva naturale Torre Gauceto in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché qui trovi spiagge incontaminate e non sono ammesse auto. Il parcheggio è presso il centro visitatori e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling.
Più a nord lungo la costa si trovano Torre Santa Sabina e Specchiolla, due delle tante località balneari con tante spiagge, ristoranti e caffè. Il casolare ha il vantaggio di essere poco distante dalle principali aree di interesse mondiale come le grotte di Castellana lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case Trullo di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in 15-20 minuti e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. In città si trova anche il famoso teatro anfibio romano che viene utilizzato per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una città meravigliosa per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti esterni e, naturalmente, ottimi negozi. Più a sud, l'entroterra salentino presenta numerosi borghi storici affascinanti con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è quello di poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar a piedi e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano giorno e notte. Le case di città sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto ed è affascinante aprire la semplice porta dalla strada - e all'interno quasi come un piccolo palazzo con un giardino!
A Sternatina e Martignano a sud di Lecce si parla ancora il greco antico.
Maglie è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano popolare per le proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Ancora Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli ma spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music d'estate.
Santa Catarina nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori Porto Cesareo più in alto sulla costa è probabilmente il più bello e fantastico dei tramonti. ARRIVARSI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; vicino Brindisi in circa 30 minuti e
Bari al nord in auto in autostrada in circa 1 ora e 20 minuti. PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
Bari essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, che è il mistico castello costruito da Federico II nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una vasta Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento un po 'di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, pranzo nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dagli italiani del nord come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la linea di costa è protetta e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di prezzi delle proprietà, è destinato a salire.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo fungere da rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com per ulteriori informazioni.

Non vediamo l'ora di sentirti presto!