Casa indipendente 25 stanze da letto, 1600 m²

Francavilla Fontana, Brindisi (provincia)

Salento

Nel pieno centro storico di Francavilla Fontana, a pochi passi da Castello Imperiali, dalla Chiesa Matrice e dalla centralissima Piazza Umberto I, si propone in vendita Palazzo Benanduci, prestigioso edificio seicentesco posto ad angolo tra via Benanduci e Corso Umberto I. Una dimora di grande presenza scenica e valore storico, con spazi ampi e altezze importanti, un raro giardino interno in proprietà esclusiva e grandi superfici esterne tra terrazze, balconi e affacci sul corso.

La storia del palazzo si intreccia con quella della città: sorge in corrispondenza dell’antica porta di San Nicola, già rappresentata nelle mappe del Centonze (1643), lungo il secondo tracciato murario realizzato a rafforzamento delle mura angioine. Nel tempo l’edificio è stato oggetto di interventi e adattamenti legati allo sviluppo urbano e alle esigenze dei proprietari; ancora oggi si leggono con chiarezza tracce di assetti precedenti, tra varchi chiusi, accessi riconfigurati e balconi di fattura più recente.

Il palazzo si sviluppa su due livelli principali fuori terra. L’accesso da via Benanduci avviene tramite un caratteristico portale sormontato da balcone, che introduce in un ampio androne con volta a stella e pavimentazione in chianche; sul fondo, un importante scalone in pietra conduce al piano nobile, dove si ritrova la distribuzione tipica dei palazzi signorili dell’epoca: ambienti voltati, grande respiro, altezze notevoli e porte lignee seicentesche che scandiscono i passaggi tra le sale. Il piano primo misura complessivamente 705 mq, con accessi sia da via Benanduci sia da Corso Umberto I, dove insistono ulteriori locali storicamente parte del complesso.

Il piano terra, di 714 mq, nasce come spazio di deposito e stoccaggio merci; oggi alcuni ambienti hanno destinazione commerciale. Completa la proprietà un giardino intercluso di circa 425 mq, vero elemento di unicità nel tessuto del centro storico. Al livello superiore sono presenti inoltre volumi tecnici per circa 200 mq e terrazze e balconi per circa 500 mq, che ampliano le potenzialità d’uso e la qualità degli spazi all’aperto.

Il palazzo richiede lavori di ristrutturazione completi (pur essendo stato in parte utilizzato come studi professionali fino a pochi anni fa) e risulta tutelato da decreto ministeriale di interesse storico-artistico, aspetto che ne certifica il pregio e indirizza con attenzione gli interventi.

Una proprietà così, per dimensione, posizione e carattere, può diventare una residenza di rappresentanza, una sede istituzionale o un progetto di ospitalità di livello: ideale per chi desidera restituire vita a un edificio identitario e trasformarlo in un riferimento del centro storico.