Casa 7 stanze da letto, 169 m²

Fasano, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Trullo di 8 coni con 7 camere da letto su 169 mq netti
Attualmente suddiviso in 3 parti per affitti
Facile da fare come casa principale con 5 camere da letto, con dependance con 2 camere da letto
Perfetto per la pensione o la casa per le vacanze
Ottimo investimento per affitti
Piscina fuori terra può essere installata
Giardino maturo 4000 mq che circondano l'edificio
Per raggiungere a piedi il centro del paese con ristoranti, bar e negozi di alimentari
A 15 minuti dalle spiagge sabbiose del Capitolo
40 min/55 min dagli aeroporti di Brindisi/Bari


Designazione delle merci

Si tratta di una consistente proprietà a Trullo con otto coni e dieci stanze su una superficie netta di 169 mq. Si trova a Selva di Fasano, il quartiere residenziale più esclusivo della Puglia. Il trullo si trova in un appezzamento d'angolo nel mezzo di un giardino di 4000 mq, con pini maturi che lo ombreggiano durante le calde giornate estive.
Il Trullo, con una lunghezza di facciata di 27 metri, è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti di sei camere da letto e adibito a affitti turistici. La parte più impressionante è l'unità posteriore, che ha un cono a soffitto alto oltre cinque metri e bellissimi pavimenti piastrellati. Le tre sottoparti potrebbero essere mantenute, oppure la planimetria è stata riorganizzata in modo che le unità anteriori e posteriori siano nuovamente riunite come unità con cinque camere da letto. L'ingresso sarebbe dalla parte anteriore, con doppie sale di ricevimento con alti e imponenti coni a soffitto. La sistemazione comprenderebbe una cucina, cinque camere da letto, due bagni privati e un bagno extra. La raccomandazione è quella di convertire la cucina anteriore in quinta camera da letto in modo che il trullo avesse sette camere da letto.
L'unità a sinistra dell'edificio potrebbe rimanere indipendente ed essere un'unità con due camere da letto, perfetta per visitare la famiglia o gli ospiti o utilizzata come unità locatable.
Il giardino è abbastanza grande da offrire privacy ad entrambe le unità e anche a tre unità se questo è il caso.
Sul retro dell'unità a sinistra si trova una scala, che conduce al tetto con più terrazze
Il trullo trarrebbe beneficio dalla ristrutturazione e dall'aggiornamento secondo standard moderni. Esporre l'originale pietra dei coni del soffitto creerebbe caratteristiche uniche. I bagni e la cucina sono da rinnovare, nuove porte e finestre devono essere installate e un sistema di riscaldamento e raffrescamento da installare. Casa La Puglia offre servizi professionali di project management interni e supervisiona i lavori di costruzione dall'inizio alla fine.
Il giardino potrebbe essere curato, ad esempio, piantando alberi da frutto e aggiungendo siepi su due lati della proprietà, dando privacy
Tecnico:
Il Trullo è collegato all'acqua principale e all'elettricità.
Ha un vecchio tipo di fossa settica, che deve essere rinnovato con un moderno sistema di tipo Imhoff.
Le installazioni TV e WI-Fi avrebbero un'ottima ricezione.
In questa zona non è ammessa una piscina nel terreno.
Tuttavia, è possibile installare una piscina sopra il terreno, e al giorno d'oggi ci sono molti tipi con disegni eccellenti. Le terme riscaldate sono anche un buon investimento se si pianificano affitti per le vacanze. Selva di Fasano si sviluppò negli anni '60 e divenne la Capri di Puglia. Qui puoi trovare bellissime proprietà padronali miste a trulli tradizionali, ville moderne di ogni dimensione e appartamenti. La zona è sopra il paese di Fasano, e l'altitudine è di circa 400 metri sul livello del mare. C'è un microclima attraente e la temperatura è di circa quattro gradi più fredda del livello del mare. L'alta quota e le colline rafforzano le brezze, regalando un piacevole microclima durante la calda estate. L'area forestale principale è protetta con rigorose normative urbanistiche.
Per questo motivo, i residenti della città hanno case estive a Selva. Inoltre, molte proprietà sono di proprietà di nord italiani che vengono durante la stagione delle vacanze. Selva dispone di un centro paese con negozi di alimentari, ristoranti, caffetterie e bar, una farmacia, macellerie, parrucchiere, un tennis club, un ufficio postale e la famosa chiesa del Trullo. A Selva ea 10 minuti di auto, hai quattro hotel e 15 ristoranti, alcuni dei quali aperti in inverno. Ogni estate, ci sono molti eventi, tra cui la messa aperta che celebra San Donato ogni anno ai primi di agosto, che si tiene in uno degli anfratti, dove era un monastero nel XVIII secolo, e allo stesso tempo, un mercato di strada. La popolazione in estate è di circa 5.000 abitanti e in inverno circa 500. Selva gode di una vista panoramica sul mare Adriatico sui lati est e ovest e di una vista panoramica sulla bellissima valle del Canale di Pirro, parte della famosa valle DÍtria. Dall'alto si possono vedere Alberobello, Locorotondo e San Marco.

Posizione:
A breve distanza di 900 metri dal piccolo centro di Selva di Fasano per generi alimentari, caffetterie / bar e ristoranti.
Il capoluogo di Fasano, con 20 000 abitanti, ha un'ottima offerta per tutte le esigenze di shopping, e qui si trovano farmacie, banche, caffè e bar. Mezza dozzina di macellerie, pescherie e più di 15 piccoli negozi di frutta e verdura, tra cui mini market in molti angoli.
La distanza dalle spiagge più vicine è di circa 15 km (15 minuti) in discesa sia per Capitolo, con i suoi numerosi famosi stabilimenti balneari sulle spiagge sabbiose, sia per Savelletri, un piccolo incantevole villaggio di pescatori. Qui è bello fare una passeggiata prima di cena lungo la riva, bere un drink in un bar a terrazze sul mare e cenare in uno dei 10 ristoranti che servono pesce fresco, pesce e verdure.

La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come Locorondonto, una città medievale con un centro storico a forma rotonda. Locotondono è famosa per il suo festival musicale in agosto e per le sue incredibili belle decorazioni natalizie; le meravigliose grotte di Castellana Grotte lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di Alberobello - patrimonio mondiale dell'Unesco: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); il centro storico in riva al mare e le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del sud.
Matera, un altro patrimonio mondiale dell'UNESCO, la famosa città scogliera, non si trova in Puglia, ma appena oltre i confini con la Basilicata. Il viaggio è di circa 1 ora e 20 minuti, e un affascinante tour ti aspetta.

In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, Ba e altri, entrambi facilmente raggiungibili dall'autostrada; Bari a nord in circa 55 minuti e Brindisi in circa 40 minuti a sud. Entrambe le città hanno traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.
Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico Ii costruito nel XII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

Stile di vita e cultura:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede a Canale di Pirro, c'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. Festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua, cene nei numerosi paesi e ristoranti sul mare, e discoteche negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici: vela, yachting, sci nautico, kite surf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano), equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro quella casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. Presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!

Perché acquistare in Puglia?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia. A nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda di italiani del nord, poiché la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

Perché acquistare da Casa Puglia?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
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- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
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Non vediamo l'ora di sentirti presto!