Casa 4 stanze da letto, 180 m²

Fasano, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

ALLOGGIO DI ALTA QUALITA' con 4 camere da letto
PISCINA e giardino recintato 500 m
ELEGANTE ingresso recintato da strada tranquilla
A PRESTIGIOSA SELVA
Appartamento autonomo con 2 camere da letto
Perfetto come casa di riposo o AFFITTI VACANZE
GIARDINO con piante verdi DECORATIVE
1 km dal CENTRO DI VILLAGGIO DI SELVA
15 min a SAVELLETRI POPOLARE sul MARE ADRIATICO
45/55 min dagli aeroporti internazionali di Brindisi/Bari


Descrizione della proprietà

INTRODUZIONE
Elegante proprietà di 4 camere da letto di 180 mq con piscina nella ricercata e prestigiosa Selva di Fasano, la zona residenziale più costosa della Puglia.
Elegante ingresso recintato con cancello separato per auto porta a pochi passi una veranda esposta a ovest, con vista sul giardino immacolato anteriore e vista sulla strada. Questa è una zona più tranquilla con traffico molto limitato in quanto utilizzata solo dai residenti locali.
L'alloggio sou-terrain è disposto su due piani con scala comunicante. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, comunicante con una moderna cucina, con lavanderia separata. Sul retro si trova la camera matrimoniale, con cabina armadio, un bagno moderno e la seconda camera da letto. Al piano seminterrato con ingresso indipendente tramite veranda con vista sulla zona piscina si trova un ampio soggiorno, con cucina open space e 2 camere da letto con un bagno. C'è anche un garage e un ampio ripostiglio. Questa unità separata è adatta per visitare la famiglia e gli amici o potrebbe essere utilizzata per affitti per le vacanze. C'è una porta alla scala sul pianerottolo superiore, quindi qui le unità potrebbero essere tenute separate. Tutte le porte e gli infissi sono in legno di ciliegio di alta qualità, gli infissi di sicurezza di alta qualità e gli arredi sono di altissima qualità e questa è una proprietà dove puoi trasferirti subito. Il giardino è in condizioni immacolate con una bella piscina e solarium.
L'edificio è come la maggior parte degli edifici a Selva, bifamiliare ma appena visibile, con un pari
metà di qualità, di proprietà del fratello dell'attuale proprietario. Tecnico:
L'immobile è allacciato alla rete elettrica e idrica.
C'è un pannello solare che genera acqua calda, supportato da caldaie elettriche.
Il riscaldamento centralizzato avviene tramite il cosiddetto termo camino (legname) o utilizzando gas. Nel soggiorno c'è anche una stufa a pellet separata, un modo moderno ed economico per riscaldare il piano superiore.
La posizione è eccellente in quanto in una delle migliori zone di Selva a pochi passi - 1 km - dal piccolo centro del paese. Qui trovi negozi di alimentari, macellerie, farmacia, parrucchiere, bar/caffetterie, ristoranti, il tennis club, il centro di attività della comunità e l'imponente chiesa del trullo. Mentre non tutti i servizi sono aperti tutto l'anno, i negozi di alimentari sono aperti sette giorni su sette. Selva di Fasano è la zona residenziale più prestigiosa della Puglia ed è rinomata per i suoi numerosi edifici fantastici e la splendida vista sulla vallata e sul mare a 400 m di altitudine. la popolazione invernale è di circa 400 abitanti e in estate oltre 5.000. L'alta quota conferisce a Selva il suo microclima, il che significa temperature più confortevoli durante l'estate con brezze fresche.
Selva che significa bosco si trova in una zona boschiva protetta e gode di una vista mozzafiato verso il mare Adriatico e anche verso la bellissima valle del Canale di Pirro. Il villaggio ha diverse attività musicali durante l'estate per tutte le età. Ci sono passeggiate nella natura lungo gli anfratti naturali, e piste da jogging e belle passeggiate lungo la bellissima strada panoramica con la sua meravigliosa vista sul mare da 400 m di altitudine. Per la città di Fasano, è a 10 minuti di auto in autobus o in auto e qui si trova tutto nelle esigenze di shopping, tra cui diverse banche e ristoranti. Un viaggio di 10 minuti porta a Quinto Colore, una bella galleria di negozi con un supermercato amichevole e con personale. Le spiagge e i stabilimenti balneari più vicini si trovano nella zona del grazioso villaggio di pescatori di Savelletri (20 minuti) e il campo da golf PGA Challenge San Domenico e un altro campo da golf sono a 10 minuti di distanza. Ci vogliono circa 45-55 minuti per uno degli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi e l'aeroporto di Bari ha un collegamento ferroviario con la stazione di Fasano (tempo di percorrenza approssimativo 80 minuti) Tutto questo rende la proprietà estremamente ben posizionata e può essere goduta come la casa vacanza perfetta e una casa di riposo.

POSIZIONE:
A pochi passi dal piccolo centro di Selva di Fasano per generi alimentari, bar e ristoranti.
Il capoluogo Fasano, con 40.000 abitanti, ha un'ottima offerta per tutte le esigenze di shopping e qui si trovano farmacie, banche, caffè, bar e ci sono una mezza dozzina di macellerie, pescherie e più di 15 piccoli negozi di frutta e verdura, tra cui mini market in molti angoli.
La distanza dalle spiagge più vicine è di circa 19 km in discesa per Capitolo con i suoi numerosi famosi stabilimenti balneari su spiagge sabbiose o Savelletri, un piccolo incantevole villaggio di pescatori. Qui è bello fare una passeggiata prima di cena lungo la riva, sorseggiare un drink in un bar con terrazza sul mare e cenare in uno dei 10 ristoranti che servono pesce fresco, pesce e verdure. La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come le grotte di Castellana lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le case dei Trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare, note anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del sud.

In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili in un'ora; Bari a nord in circa 55 minuti e Brindisi in circa 45 minuti a sud. Entrambe le città hanno traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.
Bari essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, che è il mistico castello costruito da Federico II nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce un'ampia Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede a Canale di Pirro ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento un po 'di italiano nelle scuole di lingua, pranzo nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano) equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per le menti attive. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dagli italiani del nord come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la costa è protetta e le persone sono contrarie a sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di prezzi delle proprietà, è destinato a salire.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo fungere da rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
Fare riferimento anche al nostro sito webwww.casapuglia .
Non vediamo l'ora di sentirti presto!



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Selva Di Fasano, Brindisi, Puglia, Italia