Villa 2 stanze da letto, 250 m²

Cisternino, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Vendesi in agro di Cisternino, nel cuore di una delle zone più servite e ricercate, una prestigiosa villa indipendente, un immobile unico che coniuga l’eleganza delle rifiniture di pregio a una distribuzione degli spazi impeccabile.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per accogliere chi cerca una dimora di rappresentanza senza rinunciare al calore familiare.
Il Piano Rialzato: ( 125 mq)
Il cuore pulsante della residenza si sviluppa su una superficie di 125 mq.
L'ingresso principale apre su un salone monumentale impreziosito da un camino, ambiente perfetto per la convivialità, adiacente a una spaziosa cucina abitabile.
La zona notte è un inno al comfort: due camere da letto generose, tra cui spicca la master room con cabina armadio privata.
Un bagno elegante e rifinito serve il piano.
Una raffinata scala interna conduce a una mansarda esclusiva, un ambiente intimo e versatile ideale come studio professionale o terza camera da letto.
La Tavernetta: (70 mq)
Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una splendida tavernetta di 70 mq. Caratterizzata da un secondo camino e una cucina open space, è lo spazio perfetto per cene private e momenti di festa.
Il piano è completato da un secondo bagno e da una zona lavanderia funzionale e organizzata.
Terreno pertinenziale (2.229 mq )
La villa è immersa in un contesto esterno di rara bellezza:
* Terreno e Giardino: Un lotto di ben 2.229 mq, meticolosamente curato, che circonda la proprietà offrendo privacy e verde rigoglioso.
* Piazzale e Terrazzo: Un ampio piazzale pavimentato accoglie gli ospiti, mentre il terrazzo di proprietà offre una vista aperta sul paesaggio circostante.
* Garage: Comodo box auto di 35 mq, ideale per il ricovero di veicoli e attrezzature.
Ciò che rende questa proprietà un’opportunità davvero rara è la sua incredibile poliedricità. La villa è assolutamente perfetta come residenza principale per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e comfort pronti all'uso.
Tuttavia, grazie alla distribuzione dei volumi e al potenziale edificatorio residuo del lotto di 2.229 mq (in fase di verifica tecnica), la proprietà si presta magnificamente anche ad altri utilizzi.
La metratura generosa, il doppio ingresso e l’ampio giardino la rendono una soluzione ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze di lusso) o una soluzione bifamiliare.
La villa gode di tutti i comfort moderni, essendo già servita da Metano e allaccio diretto all'Acquedotto Pugliese.
La posizione ideale della villa è la vicinanza ai servizi, rende la villa di grande interesse ed appeal.