$2.496.190

(2.300.000 €)

Borgo 7 stanze da letto, 346 m²
Cisternino, Brindisi (provincia)
Valle d'Itria

Borgo a Cisternino
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Caratteristiche

Descrizione

Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano, e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco tradizionale. Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Internet ad alta velocità è garantito tramite Starlink e TIM. Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria. Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi. L'arredamento è incluso e la disponibilità è immediata. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare Pregio Immobiliare o a recarvi presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. La proprietà vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse Imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalità. Classe Energetica: B

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Borgo
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    346 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    7
  • Classe energetica
    B
  • Riferimento
    9113RA28557-3015

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    71.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    176.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    195.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Trasporti pubblici

    550 m - Stazione ferroviaria - Cisternino Citta

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    32.7 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    7.9 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
  • Costa
    11.3 km
  • Stazione sciistica
    143.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    630 m - Supermercato - Alter Discount

    800 m - Panificio - Panificio cisternino

    850 m - Pescheria - Pesceria Valle D'Itria

    950 m - Negozio di formaggi - Zaccaria

  • Mangiare fuori

    570 m - Ristorante - Osteria Sant'Anna

    740 m - Bar - Roxy Bar

    900 m - Caffetteria - Bar Mediterraneo

    1.1 km - Pub - Pharmacy Bar

  • Attività sportive

    1.2 km - Palestra - Olimpo

    1.9 km - Centro sportivo

    5.3 km - Maneggio - Red Water Ranch

    16.2 km - Campo da golf - San Domenico Golf

  • Scuole

    780 m - Scuola - Scuola Primaria

    26.1 km - Università - Chimica e scienze ambientali

    34.3 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Farmacia
    840 m - Farmacia - L'abbate
  • Veterinario
    8.5 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Informazioni su Cisternino

  • Altitudine
    393 m s.l.m.
  • Superficie
    54.17 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    11252

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