$2.496.190
(2.300.000 €)
Borgo 7 stanze da letto, 346 m² Cisternino, Brindisi (provincia) Valle d'Itria
Valle d'Itria
Caratteristiche
giardino
piscina
Descrizione
Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari.
Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design.
La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali.
Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno.
In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq.
Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata.
Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata.
Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti.
La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano, e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco tradizionale.
Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Internet ad alta velocità è garantito tramite Starlink e TIM.
Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria.
Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi.
L'arredamento è incluso e la disponibilità è immediata.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare Pregio Immobiliare o a recarvi presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli.
La proprietà vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse Imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalità. Classe Energetica: B
Dettagli
- Tipo di proprietàBorgo
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile346 m²
- Stanze da letto7
- Bagni7
- Classe energetica
- Riferimento9113RA28557-3015
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale32.7 km - Autostrada Adriatica
- Ospedale7.9 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
- Costa11.3 km
- Stazione sciistica143.1 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia840 m - Farmacia - L'abbate
- Veterinario8.5 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario
Informazioni su Cisternino
- Altitudine393 m s.l.m.
- Superficie54.17 km²
- Tipologia di territorioCollina litoranea
- Abitanti11252
Contatta l’agenzia
Piazza Milite Ignoto, 1, MONOPOLI, Bari
+393398217338 / +390802198820
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