Villa 2 stanze da letto, 84 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Elegante Villetta con Ampio Terreno nel Cuore della Valle d'Itria

Questa proprietà immobiliare situata nell'agro di Ceglie Messapica rappresenta un’opportunità strategica per chi cerca una residenza immersa nel verde, posizionata a soli 3 km da San Michele Salentino, 10 km dalla rinomata Ostuni e 11 km dal centro storico di Ceglie Messapica. L'abitazione si estende su una superficie di 82 mq, circondata da un vasto terreno di 16.000 mq che garantisce massima privacy e un contatto autentico con la natura pugliese.

Spazi Interni
La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire funzionalità e comfort, mantenendo lo stile tipico delle abitazioni rurali:
Ingresso accogliente che disimpegna i vari ambienti della casa.
Zona pranzo luminosa caratterizzata dalla presenza di un camino a legna, ideale per il riscaldamento naturale e l'atmosfera conviviale.
Cucina separata, funzionale e ben aerata.
2 camere ampie, progettate per garantire un riposo silenzioso.
Bagno padronale completo di tutti i servizi.

Spazi Esterni
L'area esterna è il vero valore aggiunto della proprietà, perfetta per il relax all'aperto e la vita rurale:
Veranda coperta, ideale per soggiornare all'esterno durante i mesi estivi.
Piazzale antistante pavimentato, adatto al parcheggio e alla movimentazione dei veicoli.
Giardino piantumato con vegetazione rigogliosa e molto verde.
Terreno agricolo di 16.000 mq, che offre ampie possibilità di coltivazione o sviluppo paesaggistico.
Antico forno a legna, perfetto per la riscoperta delle tradizioni culinarie camere.
Bagno esterno di servizio, a supporto delle attività all'aperto.

Impianti e Dotazioni
La struttura è dotata di infrastrutture autonome che assicurano l'indipendenza idrica e funzionale:
Cisterna per l'accumulo e lo stoccaggio dell'acqua.
Pozzo artesiano/freatico per l'approvvigionamento idrico costante.
Sistema di riscaldamento primario tramite camino a legna.
Impianto elettrico a norma per la tipologia di immobile rurale.
Questa villetta in Puglia coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali centri turistici dell'Alto Salento, configurandosi come un ottimo investimento immobiliare sia per uso residenziale che per locazioni turistiche.

Punti di interesse:
Ceglie Messapica: Capitale della Gastronomia
Nota per l'eccellenza culinaria e il paesaggio collinare, Ceglie attrae chi cerca riservatezza e contatto con la natura nel cuore della Valle d'Itria.
Punti di Interesse: Castello Ducale, Piazza Plebiscito, Grotte di Montevicoli, accademie di cucina.
Focus Immobiliare: Trulli autentici e complessi di coni immersi in uliveti secolari.