Villa 8 stanze da letto, 650 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Questa magnifica proprietà è immersa nel cuore della Puglia, tra l'alto Salento e la Valle d'Itria, una terra caratterizzata dalla presenza di ulivi secolari e pittoreschi trulli. La masseria, risalente al XIX secolo, è situata a circa 1 km dal centro storico di Ceglie Messapica, una città d'arte e la capitale gastronomica della Puglia.
La proprietà si compone di due distinti fabbricati in pietra locale, circondati da ampi spazi verdi, ulivi secolari e alberi da frutto. Tra le sue caratteristiche spicca una zona dedicata all'area barbecue e una affascinante piscina a sfioro (12 x 6 metri) con una seduta circolare relax e zona solarium.
Soggiornando in questa lussuosa dimora, potrai godere di una superficie totale di 535 mq. La residenza principale, parzialmente ristrutturata, offre una zona giorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio su una metratura di 140 mq. La parte destinata a casa vacanza, completamente ristrutturata sia dal punto di vista architettonico che tecnologico, dispone di un ampio salone con volte a stella in pietra, bagni e lavanderia, per una superficie di circa 230 mq.
La proprietà comprende anche un'altra abitazione indipendente di 110 mq con due camere da letto, bagni en suite e affacci sulla piscina, oltre a un giardino privato di limoni, aranci ed erbe aromatiche. Una seconda abitazione di 55 mq, con maestoso portico d'ingresso, occupa un fabbricato separato ricavato da un'antica lamia ristrutturata in tipico stile pugliese, con zona giorno, due camere da letto e un bagno.
Oltre alla superficie abitativa, la proprietà include antichi ovili e mangiatoie, per un totale di 100 mq. L'intera area copre circa 7.500 mq, con ampio parcheggio esteso oltre l'uliveto. Gli impianti, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari per l'acqua calda, impianto di climatizzazione e allarme, sono tutti presenti e funzionanti.
Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, la proprietà si presta anche a essere una dimora privata o ad ospitare attività di ristorazione. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente i luoghi più rinomati del Salento e della Valle d'Itria, oltre alle coste del mare Adriatico (15 minuti) e del mar Ionio (50 minuti). Ostuni si trova a 11 km, mentre l'aeroporto di Brindisi dista 40 km. Il prezzo è trattabile, rendendo questa proprietà una vera gemma nel cuore della Puglia.






CLASSE ENERGETICA: D 87,42 kWh/m2 a