Villa 3 stanze da letto, 110 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Villa di campagna con 3 camere da letto con trullo e annessi
Posizione ATTRAENTE in un'area boschiva protetta
Terrazza sul tetto
Piscina informale
Privato e appartato
La tua casa vacanza o per la pensione
12 min (8 km) da Ceglie Messapica e tutti i servizi
35 min (31 km) dalle spiagge del mar ADRIATICO
55 min (57 km) dall'aeroporto di Brindisi


Descrizione della proprietà

Spaziosa villa con trullo in vendita nella campagna di Ceglie Messapica, nell'attraente zona forestale di Pineta Ulmo. È a metà strada tra le due importanti città pugliesi di Martina Franca e Ceglie Messapica. L'edificio della villa è composto da 3 camere da letto, un soggiorno con camino, un passaggio / studio nel trullo che conduce ad una spaziosa zona pranzo con camino e cucina ad angolo. Annesso ma non collegato ci sono altre due stanze / magazzini e uno di loro accommoda una lavanderia. La veranda è grande di ca. 50 mq
Esternamente, c'è una scala che accede alla terrazza sul tetto. La casa principale si apre in un ampio patio con una " cisterna dell'acqua" aperta (non formalmente una piscina, anche se un permesso per una piscina può essere presentato) e un forno per pane / pizza. Dall'altra parte della casa principale, attraversando un frutteto, c'è un altro piccolo edificio di ca. 20 mq con un altro forno per il pane sul cui retro si trova una graziosa "aia" in pietra (un terreno dove il grano veniva tradizionalmente frantumato).
Il lotto di terreno si estende per oltre 7000 mq. m e ha diversi alberi da frutto e piante ornamentali.

Dalla proprietà si possono godere belle passeggiate o gite in bicicletta in entrambe le direzioni e c'è traffico molto limitato. Dalla strada principale tra Martina Franca e Ceglie Messapica sono meno di cinque minuti.
tecnico
la proprietà è collegata alla rete elettrica.
Ha una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana dai tetti.
Le caldaie elettriche producono l'acqua calda per il bagno e la cucina
non c'è impianto di riscaldamento rispetto ai due camini.
Possibilità di ammodernamento, utilizzando anche pannelli solari per l'elettricità e per l'acqua calda.

COSA C'E' SUCCESSIVO NELLA SPAZIO
La ricca cittadina barocca di Martina Franca si raggiunge in 20 minuti. La città, rinomata anche per le sue uve per i vini martini, offre un'architettura meravigliosa, ottimi negozi e un'eccellente gamma di ristoranti

Ceglie Messapica, nota per la sua cucina raffinata, è raggiungibile in 12 minuti

La struttura si trova a circa 55 minuti dall'aeroporto di Brindisi (57 km). Dall'aeroporto di Bari circa 1 ora e 15 minuti (101 km).
La proprietà è anche relativamente vicina alla città di Locorotondo per tutte le esigenze di shopping, caffetterie e ristoranti oltre ad essere in realtà nella famosa valle d'Itria e nelle famose case a trullo in un ambiente splendido. Il viaggio per le spiagge della costa adriatica è di 35 minuti con Torre santa Sabina, Torre Canne e il vicino Capitolo, famoso per le sue spiagge di sabbia fine, ristoranti e stabilimenti balneari, nonché Savelletri, un incantevole villaggio di pescatori, oggi con un'eccellente gamma di ristoranti, caffetterie e un bellissimo porto turistico fronte spiaggia.
Il Mar Ionio è un po' più lontano (55 minuti con le principali attrazioni del porto turistico di Leporano e più a sud sulla costa si trovano Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno e Gallipoli

COSA VEDERE:
La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come le grotte lunghe un miglio di CASTELLANA; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; la bellissima città bianca di OSTUNI, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; il comune medievale di ORIA; il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); il bellissimo POLIGNANO A MARE, noto anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del sud.
SALENTO: Nel Salento la costa è affascinante e si può guidare in poche ore di auto lungo la costa adriatica e passando per molti bei paesi di mare, come OTRANTO e CASTRO Marina. Prosegui per Santa MARIA DI LEUCA e sei all'incontro dei due mari, l'Adriatico e lo Ionio.

Nell'entroterra salentino sono presenti numerosi borghi storici affascinanti con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è quello di poter socializzare con i vicini italiani, andare a piedi al bar in piazza e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i comfort a portata di mano giorno e notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. Quando ti avvicini a una semplice porta proprio della strada sarai spesso sorpreso di scoprire che all'interno c'è un piccolo palazzo, un giardino di 50 mq e con una splendida vista sulla campagna dalla terrazza sul tetto.
A Sternatina e Martignano a sud di Lecce si parla ancora il greco antico.
MAGLIE è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano popolare per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Ancora Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
Ogni era nell'entroterra salentino si vedono i vigneti e gli ulivi. Il Salento è un grande produttore di vino e olio d'oliva, è possibile acquistare 5 litri di olio extra vergine di oliva per circa 35 euro.

La costa orientale del Salento è più aspra del sud ovest e per chi ama il mare e la pesca. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a GALLIPOLI ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli ma spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music d'estate.
SANTA CATARINA nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori PORTO CESAREO più in alto sulla costa è probabilmente il più bello e fantastico dei tramonti.

Quindi quando continui lungo il versante ionico per miglia e miglia di spiagge con bandiera blu. Gallipoli è una città affascinante costruita su una penisola e un meraviglioso centro storico. Più a nord-est si trova Santa Catarina, un luogo sofisticato e molte celebrità hanno case per le vacanze qui durante il frenetico periodo estivo di agosto. Un po 'più avanti arriva il super Porto Cesareo con molti ristoranti sul mare e una graziosa baia con barche da pesca.

ARRIVARCI:
In aereo ci sono due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili dall'autostrada costiera. Bari a nord e Brindisi a sud. Entrambe le città hanno un traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.

COSA VEDERE IN PIÙ IN PUGLIA:
BARI essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, che è il mistico castello costruito da Federico II nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una vasta Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede a Taranto, c'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento un po 'di italiano nelle scuole di lingua, pranzo nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano) equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per le menti attive. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc. presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dagli italiani del nord come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la linea di costa è protetta e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di prezzi delle proprietà, è destinato a salire.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo fungere da rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
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Non vediamo l'ora di sentirti presto!