Masseria 4 stanze da letto, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Incantevole Masseria con piscina, in posizione privilegiata a un chilometro dalla provinciale che collega Ostuni a Ceglie Messapica, in contrada Fragnite.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
- la quiete della campagna pugliese;
- una proprietà antica e di fascino;
- una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L'architettura della masseria e le vedute panoramiche che dalla stessa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

La Masseria dei Fragni, edificata in pietra, è un edificio antico, restaurato su progetto di un architetto che, mantenendo le linee della originaria costruzione tradizionale pugliese, ha trasformato l'immobile in una  splendida e confortevole dimora.
La Masseria ha tutti gli ambienti interni con volte a stella o a padiglione; la superficie interna è di circa 200 mq. Ogni ambiente della proprietà ha grandi vetrate e le camere da letto si aprono ognuna su un giardino privato o sulle terrazze del piano superiore.

All'esterno della masseria, un antico agrumeto è stato trasformato in una corte giardino chiuso che conserva le alte mura in pietra a secco; la vecchia aia, che conserva le antiche chianche in pietra, collega la struttura alla splendida piscina a sfioro, tutti elementi che caratterizzano l'architettura della costruzione.

L'immobile si articola su due livelli.
Al piano terra si trova un disimpegno dal quale si accede alla corte giardino sul quale si affaccia, illuminata da una grande vetrata, una camera da letto, attualmente adibita a studio d'artista, con bagno e cabina armadio. Dal disimpegno si accede al bagno ospiti e alla luminosa e attrezzatissima cucina, caratterizzata da un'isola centrale e illuminata da una grande vetrata. Adiacente alla cucina si trova un'ampia e luminosa zona pranzo, da questa si accede ad una stanza con soppalco e bagno ensuite. Comunicante con la zona pranzo, l'area living ospita una grande nicchia con camino. Contigua al living si trova una ampia camera da letto con vasca e bagno ensuite, dotata di uscita sul giardino. Una caratteristica scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con bagno ensuite e due ampie terrazze panoramiche.

Nel lato posteriore della Masseria si trova un vano tecnico.

Il magnifico terreno che circonda la proprietà è di 25000 metri quadri, coltivati  a ulivi, mandorli e fichi.

L'ampia piscina, di circa 40 mq, ha una zona solarium molto panoramica dalla quale si gode la vista della magnifica campagna circostante.


Masseria dei Fragni per la sua caratteristica architettura e per la la sua comoda ubicazione è una splendida residenza privata, da utilizzare in tutte le stagioni, infatti è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento. Inoltre, è ideale anche per essere messa a reddito con locazioni brevi.

La struttura è facilmente raggiungibile, essendo circondata da strade di facile accesso e trovandosi a soli 40 minuti dall'Aeroporto internazionale di Brindisi e a un'ora e un quarto dall'Aeroporto internazionale di Bari.

Ostuni, rinomato centro turistico si trova ad appena 9 km dalla proprietà; il centro storico di Ceglie Messapica, rinomata per le sue eccellenze gastronomiche, è a 6 km dalla proprietà.

Inoltre, la Masseria si trova a solo 35 km dal San Domenico Golf Club di Savelletri e in posizione centrale per raggiungere i più bei luoghi della Puglia e le più belle località balneari, sia quelle ubicate sulla costa adriatica, distanti circa 15 km, che quelle della costa ionica, distanti circa 45 km.

La splendida Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista circa 1 ora dalla proprietà; la magnifica città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dalla proprietà 45 minuti. Bari, il capoluogo della Puglia, famoso per le sue chiese romaniche, il Castello e la Chiesa di San Nicola, dista dalla proprietà un'ora e 10 minuti.

Cisternino è a 18 km dalla proprietà; Polignano e Monopoli, tra le più belle cittadine della costa adriatica, distano dalla proprietà rispettivamente 45 e 55 minuti. La medioevale cittadina di Oria, col suo castello fatto costruire da Federico II di Svevia dista 30 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista 25 minuti.




CLASSE ENERGETICA: A