Trullo 3 stanze da letto, 180 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle d'Itria

Bellissimo complesso di trulli e lamie con piscina di recente ristrutturazione in Valle d’Itria.
Il complesso è formato da 4 trulli e lamie ed ospita 3 camere da letto, 2 bagni, una grande cucina abitabile oltre all’ area living con camino. Essa copre una superficie coperta di circa 180 mq. Vi è la possibilità di ampliare l'attuale volumetria di altri 30 mq in cui realizzare un’ulteriore camera con bagno e/o deposito, è possibile inoltre realizzare un patio di 15 mq nei pressi della piscina. I permessi per questi lavori sono già stati approvati e si può procedere subito alla loro realizzazione.
Immersa tra gli ulivi secolari sorge la meravigliosa piscina di 40 mq trattata a sale.
Il terreno di circa 10.000 mq si estende sia nella parte antistante che sul retro dell'abitazione. Nella parte antistante vi sono tante piante fiorite tipiche della zona mentre, sulla parte retrostante, troviamo alberi di ulivo secolari a perdita d'occhio oltre ad alberi da frutta di diverse qualità.
Questa antica dimora, nel passato destinata ad abitazione contadina, è stata oggetto di una ristrutturazione totale iniziata nel 2021 e attualmente in fase di completamento. Bisogna completare i lavori di finitura che possono essere personalizzati dal futuro proprietario. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle antiche tecniche costruttive dei trulli rivolta a preservare tutte le caratteristiche di queste antiche dimore creando il giusto mix con elementi moderni per garantire il massimo comfort.
Gli interni: Tutti gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a botte e a cono e sono imbiancati come vuole la tradizione pugliese. Essi sono dotati di aria condizionata con pompe di calore (caldo/freddo). I pavimenti in parte sono in pietra antica ed in parte in parquet. I due bagni sono dotati di docce ampie e comode. La zona pranzo/cucina è collocata nella parte più recente del fabbricato. La cucina è stata realizzata in muratura con ripiani in pietra locale ed è dotata di tutti gli elettrodomestici tra cui un frigo doppio. Dotata di due entrate tra cui un’ampia porta finestra che offre molta luminosità all’ambiente e consente di godere di una splendida vista sulla piscina e, idealmente, sul futuro patio ombreggiato che si può realizzare grazie all’autorizzazione che è già stata concessa. L'abitazione è dotata di impianto wi-fi, una grande cisterna per la raccolta dell'acqua, predisposizione per l'impianto di allarme ed impianto elettrico trifase.
La zona: La proprietà si trova in campagna in zona non isolata pur godendo della massima privacy, è facilmente raggiungibile, la viabilità è ottima e sorge a circa 6 dal centro abitato di Ceglie Messapica, famoso borgo medievale e ridente cittadina nota in tutto il mondo per il suo territorio e per la sua gastronomia. La fantastica posizione consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto la costa, i campi da golf e tutte le più belle location della Puglia. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono a circa 30/60 minuti di auto dall’abitazione. La stazione ferroviaria a 10 minuti di auto.

Perché acquistare questa proprietà
- Grazie alla recentissima ristrutturazione questa fantastica dimora è pronta per essere abitata da subito, non sarà necessario occuparsi dei faticosi e costosi lavori di ristrutturazione e di pratiche burocratiche. Inoltre è stato rilasciato il permesso per ampliare l’attuale volumetria e rendere la casa ancora più ampia e per chi desidera acquistarla allo stato attuale, è possibile personalizzare le ultime finiture. Il prezzo di vendita comprende gli arredi per una formula “chiavi in mano”.
- Da diversi anni ormai la Puglia è diventata meta ambita da turisti e investitori provenienti da tutto il mondo. Il mercato degli affitti turistici è florido, le abitazioni tipiche con piscina sono tra le più richieste da chi desidera trascorrere una vacanza indimenticabile all'insegna dell’ormai ambito "Puglia style". L’acquisto di questa proprietà rappresenta un’eccellente forma di investimento perché ha tutte le caratteristiche per essere proposta sui circuiti degli affitti internazionali con ottima rendita annuale ed essere collocata tra le case vacanza più ricercate della zona grazie alla sua bellezza, alla vicinanza agli aeroporti, alla costa e alle attrazioni più esclusive.