Villa 4 stanze da letto, 190 m²

Carovigno, Brindisi (provincia)

Salento

VILLA DI LUSSO CON TRULLI A CAROVIGNO: DIMORA DI PRESTIGIO NELL'ALTO SALENTO

Questa straordinaria villa con trulli a Carovigno è situata in una posizione riservata ma strategica, a breve distanza dalle spiagge dell'Adriatico e dai principali centri storici della Puglia. La proprietà rappresenta una perfetta fusione tra l'autenticità dell'architettura rurale pugliese e i più moderni standard dell'edilizia sostenibile e del comfort contemporaneo. L'intera tenuta è completamente recintata, garantendo la massima privacy e sicurezza, e si sviluppa su una superficie interna di circa 190 mq complessivi. Il complesso immobiliare comprende un elegante corpo principale di nuova costruzione e due autentici trulli finemente ristrutturati da maestri artigiani locali.

Spazi Interni
Corpo principale: Luminosa e ampia zona living con cucina open space, caratterizzata da imponenti superfici vetrate strutturali che offrono una continuità visiva verso il giardino e la piscina a sfioro.
Zona notte principale: Composta da due locali matrimoniali, di cui una configurata come master suite con lussuoso bagno en suite, oltre a due ulteriori bagni completi, tutti rifiniti con materiali di pregio e dettagli in pietra.
Dependance Trullo Sovrano (Tre coni): Autentico trullo a tre coni sapientemente restaurato e trasformato in un locale indipendente con bagno privato.
Trullo Deposito (Cono singolo): Secondo manufatto in pietra a cono singolo, attualmente adibito a locale di sgombero, con predisposizione tecnica per essere facilmente convertito in un' altro locale.

Spazi Esterni
Piscina a sfioro di 40 mq: Specchio d'acqua dotato di sistema di sterilizzazione a sale automatizzato, area relax/bambini a fondale ridotto e ampio solarium in pietra locale (pietra di Trani) per la massima resa estetica e termica.
Veranda coperta di 50 mq: Grande porticato progettato per il living all'aperto, completo di zona pranzo esterna, barbecue professionale, forno a legna tradizionale in pietra e vano lavanderia tecnico a scomparsa.
Terreno e Uliveto: Parco privato di circa 7.500 mq di terreno interamente curato e piantumato, che ospita oltre 50 alberi di ulivo, tra cui 40 ulivi secolari produttivi per la produzione autonoma di olio EVO, oltre a svariati alberi da frutto.
Aree di servizio esterne: Terrazza panoramica con vista a 360 gradi sul paesaggio rurale, vialetti pedonali, molteplici locali tecnici interrati e un grande piazzale interno con posti auto riservati per numerosi veicoli.

Impianti Tecnologici e Dotazioni
Efficientamento energetico: Moderno impianto fotovoltaico da 7,5 kW abbinato a un sistema di accumulo con batterie agli ioni di litio da 15 kWh, che garantisce un'elevata autonomia energetica ed efficienza green.
Mobilità sostenibile: Integrazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici collegate direttamente al sistema di gestione energetica della villa.
Sicurezza attiva: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione, con videosorveglianza connessa da remoto e controllo domotico; accesso alla tenuta tramite cancello automatizzato.
Approvvigionamento idrico: Pozzo artesiano autonomo regolarmente censito, doppia cisterna interrata per la riserva idrica e impianto di irrigazione automatico settorializzato per il perfetto mantenimento del prato e del frutteto.

Potenziale d'Investimento
Questa proprietà di prestigio in Puglia è una soluzione pronta da vivere, ideale sia come residenza privata esclusiva per tutto l'anno, sia come investimento immobiliare ad alta redditività. La combinazione tra l'inconfondibile fascino storico dei trulli e l'avanguardia tecnologica posiziona l'immobile ai vertici del mercato dei luxury rentals nell'Alto Salento, garantendo un posizionamento d'eccellenza sui principali circuiti internazionali di locazione turistica di alto livello.