Villa 6 stanze da letto, 430 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Questo splendido casale di lusso situato nel cuore del Salento è progettato per offrire il massimo del comfort e del relax. La proprietà si estende su un terreno di circa 20.000 mq, con la possibilità di acquistare terreni limitrofi, ed è dotata di ogni moderno comfort, mantenendo al contempo l'autenticità dell'architettura tradizionale pugliese e salentina.

Caratteristiche Architettoniche:

Superficie Totale: 430 mq
Camere da Letto: 6 matrimoniali, incluse 3 suite (Suite Stella, Suite Arco e Suite Trullo). Ogni camera dispone di bagno privato con doccia, accesso a un cortile esterno privato con doccia esterna, prato inglese e vista sulla campagna. Ogni camera è dotata di sistema di riscaldamento indipendente a pompa di calore. La Suite Stella, situata al primo piano, è accessibile tramite una scala di design su misura e dispone di una terrazza privata con idromassaggio e solarium.
Zona Giorno: Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open space (100 mq), bagno di servizio e zona dispensa/lavanderia. Camino e numerose aperture per godere degli esterni dall'interno. Riscaldamento indipendente a pompa di calore.
Esterni: Giardino di 1000 mq, piscina salata con spiaggia e solarium, pergolato con cucina esterna, barbecue e forno a legna su misura. Locale dispense e bagno esterno. Proprietà completamente recintata con cancello automatico e videosorveglianza. Muretti perimetrali in pietra a secco (UNESCO).
Palestra/Spa: Spazio dedicato con predisposizione per vasca idromassaggio interna e sistema di riscaldamento/raffrescamento indipendente. Garage privato automatizzato.
Isolamento: Sistema di isolamento a cappotto e infissi di alta qualità per eccellenti prestazioni termiche e acustiche.
Caratteristiche Impiantistiche:

Pompa di Calore: Dimensionata per esigenze estive e invernali, inclusa produzione di acqua calda sanitaria.
Pannelli Solari: Produzione di acqua calda (circa 500 litri).
Pannelli Fotovoltaici: Produzione di energia elettrica, coprendo il 75% del fabbisogno energetico, con sistema di accumulo a batteria.
Pozzo Artesiano: Fornitura di acqua dalla falda.
Addolcitore a Raggi UV: Per migliorare le proprietà chimico-fisiche dell'acqua.
Sistemi di Sicurezza: Allarme partizionabile, videosorveglianza a circuito chiuso, videocitofono.
Piscina Salata: Con idromassaggio e predisposizione per riscaldamento.
Gestione del Verde: Sistema automatico di irrigazione e illuminazione crepuscolare.
Classe Energetica:

Classe Energetica A4, garantendo costi di gestione energetica estremamente bassi.
Tempistiche:

Progetto nato tra il 2018 e il 2019, con lavori iniziati nel dicembre 2019 e terminati nell'agosto 2022.
Questo casale rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, tradizione e modernità, ideale per chi cerca un'oasi di lusso nel cuore della Puglia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci.
CLASSE ENERGETICA: A+ 98,21 kWh/m2 a