Villa 9 stanze da letto, 800 m²

Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani (provincia)

Immersa in un paesaggio collinare tipicamente mediterraneo, a Canosa di Puglia, questa straordinaria villa storica rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, tradizione e natura. Nata nel 1700 come masseria e successivamente trasformata agli inizi del 1900 in residenza di campagna, la villa si trova in una posizione privilegiata, circondata da ulivi, pini e vigneti, con un clima mite che rende la proprietà ideale per viverci durante tutto l'anno. Un angolo di paradiso che offre privacy, comfort e un'ambientazione esclusiva.

Caratteristiche della proprietà:
Villa principale (800 mq su 2 livelli): Restaurata con grande cura, mantenendo intatte le caratteristiche storiche, la villa offre ampi spazi interni, luminosi e arredati con mobili d'epoca originali. Al piano nobile, riservato alla parte padronale, si accede tramite una terrazza che cinge tutto il perimetro della villa. Al piano terra sono situate 5 eleganti camere, ognuna dotata di comfort esclusivi come vasca idromassaggio e sauna.

Cantina di 1000 mq, costruita nel 2010 e mai utilizzata, che offre ampie possibilità per attività vinicole, artigianali o come spazio di stoccaggio.

Casa del custode (100 mq): Una residenza separata, ideale per garantire la gestione e la sicurezza della proprietà.

Dependance: Composta da 2 camere da letto e 2 bagni, è perfetta per ospiti o per il personale.

Ristorante di 200 mq: Situato accanto alla villa, questo accogliente ristorante offre un ambiente intimo e raffinato, dove vengono serviti piatti tipici della tradizione pugliese, preparati con ingredienti freschi e locali. Il ristorante è anche supportato da un piccolo orto e da una cantina che offre una selezione di vini pregiati provenienti dal territorio.

Terreno agricolo: 30 ettari di terreno coltivato ad uliveto, con la possibilità di espandere l'attività agricola o turistica. La produzione di olio di alta qualità è solo una delle opportunità offerte da questa residenza.

Esterni e Comfort:
Il parco che circonda la villa è una vera oasi di pace, con una piscina naturale scavata nel tufo, circondata da ulivi, cipressi e piante aromatiche. Il ristorante e la piscina sono immersi in un paesaggio di rara bellezza, offrendo un'atmosfera esclusiva e tranquilla.

Posizione:
Distanza dal mare: A soli 20 km dalle splendide spiagge della costa pugliese, incluse le saline di Margherita di Savoia e le zone umide protette, habitat di fenicotteri e aironi.
Distanza dall'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła: Circa 1 ora di auto, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva facilmente raggiungibile.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso, lontano dal caos ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche della Puglia. La proprietà offre anche il potenziale per attività agricole o altre iniziative.
CLASSE ENERGETICA: D