Villa 3 stanze da letto, 140 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA SAN PIETRO

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Contrada San Pietro, in posizione strategica, a soli 1 km dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.
L'abitazione, con una superficie calpestabile di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con affaccio su una comoda veranda coperta da una tettoia, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto, un pratico cucinino, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con affaccio sul proprio terrazzino panoramico. Il piano è inoltre impreziosito dalla presenza di un balconcino alla francese, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e arieggiati.
Completa la proprietà un terreno di circa 4.900 mq, curato e ben valorizzato, con 55 alberi di ulivo, frutteto e vigneto a spalliera, che donano al contesto fascino, privacy e il piacere di vivere immersi nella natura. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare e coltivare un orto, ideale per chi desidera autoprodurre ortaggi e vivere pienamente la dimensione rurale.
L'immobile è dotato di impianto di allarme collegato a un istituto di vigilanza, è regolarmente allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria e tutte le finestre e portefinestre sono complete di zanzariere, garantendo un elevato livello di comfort e praticità nella vita quotidiana.
Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della natura con la comodità di avere il centro abitato e tutti i servizi a soli 1 km di distanza.

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