Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - CASTEL DEL MONTE

A solo un chilometro dal maestoso Castel del Monte, patrimonio dell'UNESCO e simbolo architettonico tra i più affascinanti d'Italia, è in vendita una villa con ingresso e giardino indipendente, pur facendo parte di una bifamiliare. Immersa in un contesto panoramico e riservato, la proprietà gode di una vista suggestiva sul celebre maniero federiciano, che dona ulteriore valore e fascino alla residenza.

La villa di circa 170 mq, è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2000 mq, piantumato con alberi di cedro, spazi verdi ben curati e un barbecue in muratura, ideale per trascorrere momenti all'aperto in piena tranquillità.

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, dove si apre un ampio living con camino, luminoso e accogliente, che si affaccia direttamente su un bel patio coperto, perfetto per pranzi all'esterno o momenti di relax protetti. La cucina è abitabile e dotata di una comoda dispensa. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, mansardato, è presente una quarta camera con bagno privato, ideale come suite per gli ospiti, studio o spazio multifunzionale.

Costruita in cemento armato con tetto in coppi classici in terracotta, la villa è dotata di infissi in alluminio con vetri antisfondamento, zanzariere e scuri in metallo coibentati, che offrono un buon isolamento termico e un ulteriore livello di sicurezza. E' presente anche un impianto di allarme collegato alla vigilanza privata, a garanzia di massima protezione. Tra le dotazioni tecniche figurano una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 250 quintali, doppia fossa IMOF, serbatoio GPL interrato, impianto di riscaldamento con termosifoni e predisposizione per l'allaccio all'acquedotto.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza solida e confortevole, immersa nella natura e nella storia, a pochi minuti da uno dei monumenti più iconici d'Europa.

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