Casa indipendente 4 stanze da letto, 185 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - ANDRIA - VIA CURTOPASSI

Coldwell Banker Gruppo Bodini è lieta di proporre in vendita una preziosa casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Andria, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Nicola. Questa affascinante proprietà, che conserva intatti gli elementi tipici della tradizione architettonica locale, offre l'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di storia e cultura, o di avviare un'attività extralberghiera in una delle zone più suggestive della città.

L'immobile si sviluppa su due ampi livelli e include una comoda cantina con volte a botte, una caratteristica architettonica che conferisce un ulteriore fascino all'intera proprietà, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come zona trasformabile a seconda delle necessità. L'ingresso, completamente indipendente, si apre attraverso un portone storico che immette direttamente in una corte terrazzata privata, un angolo di tranquillità che rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una disposizione che consente facilmente di trasformare l'immobile in fino a quattro unità abitative distinte, tutte collegate tramite una scala comune. Questa flessibilità nella distribuzione degli spazi, unita alla presenza di terrazzi panoramici, rende la casa ideale sia per essere utilizzata come residenza privata, che per essere convertita in una struttura extralberghiera. I terrazzi offrono una vista sul centro storico e sulle bellezze circostanti, diventando così un vero e proprio angolo esclusivo dove poter godere della serenità della zona, con un'ambientazione perfetta per chi desidera vivere o far soggiornare altre persone in un contesto unico.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, pur offrendo ampi margini di personalizzazione per chi volesse adattarlo alle proprie esigenze o desideri. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme, ma anche per chi vede un grande potenziale nell'avviare un'attività turistica, sfruttando la crescente domanda di accoglienza extralberghiera nella zona. La sua posizione centrale, a due passi dai principali punti di interesse della città, rende questa casa particolarmente interessante sia per l'uso residenziale che per un investimento.

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