Casa indipendente 3 stanze da letto, 240 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincia)

VENDESI INTERO STABILE IN VIA BISCEGLIE CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA.

In Via Bisceglie zona molto ricercata a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un intero stabile di recente costruzione, con una superficie totale di circa 240 mq, con possibilità di acquisto locale commerciale al piano terra (attualmente locato). Questo edificio, moderno e dal design ricercato, è dotato di un ascensore Lift 2000 con 4 fermate, certificato anche per disabili. In caso di interruzione dell'energia elettrica, l'ascensore si posiziona al piano più vicino e si attiva la lampada di emergenza, oltre a un citofono con linea attiva H24.
L'immobile è suddiviso in questo modo:

*PIANO S1 - 75 mq*
- Ampia stanza versatile, ideale come sala hobby o studio;
- Un bagno.

*PRIMO PIANO - Zona Notte - 75 mq*
- Camera matrimoniale con bagno privato;
- Cameretta;
- Bagno secondario, entrambi i bagni completamente nuovi;
- Balcone di 10 mt.

*SECONDO PIANO - Zona Giorno - 75 mq*
- Ampio soggiorno;
- Cucina abitabile, dotata di tutte le comodità;
- Bagno;
- Balcone di 10 mt.

Zona climatizzata con dual split da 12.0000 BTU, Classe A+. Riscaldamento con caldaia a condensazione Ferroli 27 kw con valvole di separazione dei piani, infissi a taglio termico con triplo vetro e gas argon, per un eccellente isolamento termico e acustico, termosifoni di design e impianti di alta qualità.

*TERRAZZO
- Quattro lampade per l'illuminazione serale;
- Attacco per lavatrice e scarico dell'acqua;
- Fontanino per il massimo della praticità;
- Predisposizione per un gazebo, per creare un'area relax all'aperto;

Cancello con cristalli corazzati antisfondamento, per una sicurezza senza compromessi. Video citofono BPT intercomunicanti (3) e 2 telecamere esterne, nicchia contatori AQP, impianto di allarme perimetrale-volumetrico con sirene. Impianto di video sorveglianza con 4 telecamere 2 MPX-2.8MM. Antenna TV completa per ricezione canali digitali. Fontanino con mascherone, periodo fine Settecento. Nicchia a scomparsa per alloggiamento contatore Enel. Portone blindato certificato Classe 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K). Finestrone soprastante il portone, di vetro corazzato antisfondamento. Riserva idrica da 500 litri con autoclave e macchina per ascensore al piano interrato inoltre, canna fumaria dal piano interrato al terrazzo.

*LOCALE COMMERCIALE*
Situato al piano terra, il locale commerciale è attualmente locato, generando un'ottima rendita. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avere un'entrata aggiuntiva sicura e continuativa.