Appartamento 26 stanze da letto, 780 m²

Rutigliano, Bari (provincia)

In vendita all'asta il 18 novembre 2026.
Stima pre-asta: da 750.000 € a 1.250.000 €.
Prezzo di listino: 1.700.000 €.
Nel cuore medievale di Rutigliano, a un quarto d'ora dalle calette di Polignano a Mare, Palazzo de Lumi unisce la pietra del Settecento a un restauro curato in ogni dettaglio. Circa 780 mq su quattro livelli, una spa con piscina coperta, ascensore interno e una terrazza panoramica di 200 mq rivolta verso l'Adriatico. Oggi ospita dieci appartamenti e studi già avviati all'ospitalità; può proseguire l'attività ricettiva o tornare a essere una grande residenza privata.
La vendita avviene tramite asta online privata, voluta dalla proprietà: non si tratta di un'asta giudiziaria né di una procedura di esecuzione immobiliare. L'asta si terrà il 18 novembre 2026; per partecipare occorre accreditarsi entro il 16 novembre 2026. Siamo a disposizione per illustrare le modalità di partecipazione, la documentazione disponibile e le tempistiche fino al rogito.
La facciata in pietra locale, con i portali ad arco, i balconi in ferro battuto fioriti e l'edera che risale il prospetto, anticipa interni in cui l'architettura originale resta protagonista. Muri in pietra a vista, volte, soffitti alti con travi in legno e affreschi, pavimenti in cementine decorate e a scacchiera, un camino in pietra e, in uno degli ambienti, l'antica cucina in muratura rivestita di maioliche. Il restauro, condotto con criteri di sostenibilità, ha affiancato a questi elementi arredi contemporanei, cucine attrezzate e bagni di design, tra cui uno con vasca freestanding sotto un arco in pietra.
Il piano interrato accoglie l'area benessere: una piscina coperta di 35 mq scavata sotto le volte in pietra, una seconda vasca circolare e una sauna di 7,5 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, la sala massaggi, gli spogliatoi e i servizi.
Primo e secondo piano ospitano le dieci unità abitative: nove camere da letto e uno studio, ciascuno con cucina o angolo cottura e zona giorno, per un totale di dieci bagni. Le finestre alte e le portefinestre con balconcino portano luce in tutti gli ambienti. L'ascensore collega ogni livello, una soluzione rara in un edificio di questa epoca.
In copertura, la terrazza di 200 mq offre più zone per pranzare, ricevere e rilassarsi, con vista che arriva fino al mare. Completano il livello lavanderia, WC e ripostiglio. Previa autorizzazione, la terrazza può ospitare una piscina.
L'immobile è in piena proprietà e genera oggi oltre 120.000 € annui di affitti; i dati completi sono disponibili su richiesta. A trattativa separata si possono acquisire l'arredo completo (biancheria, stoviglie, elettrodomestici, arredi esterni) e il sito web con i canali di prenotazione.
Rutigliano, la "Città dell'Uva", è nota per la tradizione della terracotta e per un centro storico vivo, con caffè, botteghe artigiane e trattorie sotto casa. Distanze: spiagge e calette dell'Adriatico 10 km (15 minuti), Polignano a Mare 21 km (15 minuti), Conversano 15 km (20 minuti), aeroporto di Bari 27 km (25 minuti), Bari centro 24 km (30 minuti), Monopoli 30 km (30 minuti), Ostuni 51 km (55 minuti).
Planimetrie, dati di locazione e tutte le informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta sono disponibili su richiesta, insieme alla possibilità di fissare una visita.