Trattativa privata
Villa 7 stanze da letto, 325 m² Rutigliano, Bari (provincia)
Caratteristiche
giardino
terrazza
garage
Descrizione
Il maestoso e possente edificio, in stile “liberty” nella sua splendida ed elegante semplicità, é stato costruito tra fine ’800 ed inizio ‘900, dall’antenato materno del proprietario attuale a cui é giunto per eredità diretta, comprovata anche dalla presenza in effige dello stemma di famiglia, che é stata ed é tuttora l'unica proprietaria dell'immobile. Questo é situato in contrada Pozzo Falco 3 - 70018 Rutigliano (provincia di Bari) - Italia e con parte del terreno adiacente lato nord con la S.P. 111 - "Mola -Rutigliano”.
La villa é costituita da due piani affiancati ad un torrino con alla sommità terrazzino belvedere. La superficie calpestatile all’interno é di circa 780 mq., con terrazzo “solarium”. Posteriormente, sulla facciata lato est, sono visibili sia un lungo terrazzo al 1° piano con ringhiera in ferro che su tutta la facciata di est la sporgenza dei vani bagno ed inoltre s'intravvede la ciminiera di un camino ubicato in una stanza al piano terra (vedi foto).
In una parte del perimetro delle fondamenta é situato un pozzo per acqua piovana, da oltre 50 anni “a secco” per voluta interruzione della conduttura di apporto dell'acqua. Infine esistono, al lato sud villa, due agrumeti entrambi adiacenti ai 4 vani stalla/garage. Questa proprietà ubicata in contrada Pozzo Falco dista da Bari (aeroporto) circa 30 km., da Mola di Bari 7 km. e da Rutigliano 3 km.
Il giardino di oltre 200mq. antistante la villa, con fiori e piante di ogni genere, é fornito di sistema idrico dettagliato, tutto a suo tempo previsto ed eseguito “in toto” dal proprietario con l’esecuzione del collegamento dal paese Rutigliano, distante 3 km., sino alla villa e contatore fornito da Acquedotto Pugliese S.p.A., sin dal primi anni del 1900. Costruiti sempre in quel periodo, si trovano una vasca ed una chiesetta sempre “stile liberty” a quei tempi provvista di “consacrazione di religione cattolica”.
Tutto intorno all’immobile é presente un terreno agricolo coltivato oggi a seminativo, non vincolato da fitti o quant’altro, libero e nella piena disponibilità dell’acquirente, per una estensione di circa 8 Ha. E’ compresa su questo terreno, sempre dai primi anni del'900, una casa colonica in parte dismessa, adibita a suo tempo quale alloggio per il contadino e la sua famiglia che conducevano “in fitto” l’esteso terreno provvisto di alberi da frutta di vario genere come pure di pergolati con vari tipi di uva da tavola, verdura e quant’altro. Per completezza si segnala inoltre la presenza di una costruzione di 10 mq. circa, per ricovero al coperto degli attrezzi agricoli e di un pozzo in pietra bianca splendente (vedi foto) per la raccolta acqua piovana ad uso irriguo.
L’immobile descritto, autentico ed in ottimo stato di conservazione, splendente nella sua struttura originale ,viene da sempre considerato un gioiello architettonico unico e raro in tutto il territorio pugliese. A conferma di quanto esposto ed illustrato a suo tempo si é avuto, da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali della Regione Puglia, l’attribuzione del "vincolo delle Belle Arti", comprovante il valore artistico di tutto il complesso edilizio.
N.B. Le foto accluse (esterne ed interne con le planimetrie, di cui una compilata nel1940, visualizzano chiaramente quanto a grandi linee descritto.
La villa é costituita da due piani affiancati ad un torrino con alla sommità terrazzino belvedere. La superficie calpestatile all’interno é di circa 780 mq., con terrazzo “solarium”. Posteriormente, sulla facciata lato est, sono visibili sia un lungo terrazzo al 1° piano con ringhiera in ferro che su tutta la facciata di est la sporgenza dei vani bagno ed inoltre s'intravvede la ciminiera di un camino ubicato in una stanza al piano terra (vedi foto).
In una parte del perimetro delle fondamenta é situato un pozzo per acqua piovana, da oltre 50 anni “a secco” per voluta interruzione della conduttura di apporto dell'acqua. Infine esistono, al lato sud villa, due agrumeti entrambi adiacenti ai 4 vani stalla/garage. Questa proprietà ubicata in contrada Pozzo Falco dista da Bari (aeroporto) circa 30 km., da Mola di Bari 7 km. e da Rutigliano 3 km.
Il giardino di oltre 200mq. antistante la villa, con fiori e piante di ogni genere, é fornito di sistema idrico dettagliato, tutto a suo tempo previsto ed eseguito “in toto” dal proprietario con l’esecuzione del collegamento dal paese Rutigliano, distante 3 km., sino alla villa e contatore fornito da Acquedotto Pugliese S.p.A., sin dal primi anni del 1900. Costruiti sempre in quel periodo, si trovano una vasca ed una chiesetta sempre “stile liberty” a quei tempi provvista di “consacrazione di religione cattolica”.
Tutto intorno all’immobile é presente un terreno agricolo coltivato oggi a seminativo, non vincolato da fitti o quant’altro, libero e nella piena disponibilità dell’acquirente, per una estensione di circa 8 Ha. E’ compresa su questo terreno, sempre dai primi anni del'900, una casa colonica in parte dismessa, adibita a suo tempo quale alloggio per il contadino e la sua famiglia che conducevano “in fitto” l’esteso terreno provvisto di alberi da frutta di vario genere come pure di pergolati con vari tipi di uva da tavola, verdura e quant’altro. Per completezza si segnala inoltre la presenza di una costruzione di 10 mq. circa, per ricovero al coperto degli attrezzi agricoli e di un pozzo in pietra bianca splendente (vedi foto) per la raccolta acqua piovana ad uso irriguo.
L’immobile descritto, autentico ed in ottimo stato di conservazione, splendente nella sua struttura originale ,viene da sempre considerato un gioiello architettonico unico e raro in tutto il territorio pugliese. A conferma di quanto esposto ed illustrato a suo tempo si é avuto, da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali della Regione Puglia, l’attribuzione del "vincolo delle Belle Arti", comprovante il valore artistico di tutto il complesso edilizio.
N.B. Le foto accluse (esterne ed interne con le planimetrie, di cui una compilata nel1940, visualizzano chiaramente quanto a grandi linee descritto.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoDa ristrutturare
- Superficie abitabile325 m²
- Stanze da letto7
- Bagni4
- Terreno9 ha
- Giardino1.200 m²
- Terrazza150 m²
- Classe energetica
- RiferimentoVilla stile Liberty con giardino e chiesetta
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale16.9 km - Autostrada A14 Adriatica
- Ospedale6.1 km
- Costa7.1 km
- Stazione sciistica116.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia3.4 km - Farmacia - Chicco
- Veterinario9.7 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Talamo-Sagazio
Informazioni su Rutigliano
- Altitudine125 m s.l.m.
- Superficie53.85 km²
- Tipologia di territorioPianura
- Abitanti18374
Contatta il proprietario
Privato
Giuseppe Troccoli
Piazza Aldo Moro, 61, Bari, Bari
+39 392 7364807
Dacci la tua opinione sull’inserzione
Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.