Trattativa privata

Villa 7 stanze da letto, 325 m²
Rutigliano, Bari (provincia)

Villa a Rutigliano
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Caratteristiche

Descrizione

Il maestoso e possente edificio, in stile “liberty” nella sua splendida ed elegante semplicità,  é stato costruito tra fine ’800 ed inizio ‘900, dall’antenato materno del proprietario attuale a cui é giunto per eredità diretta, comprovata anche dalla presenza in effige dello stemma di famiglia, che é stata ed é tuttora l'unica proprietaria dell'immobile.  Questo é situato in contrada Pozzo Falco 3 - 70018 Rutigliano (provincia di Bari) - Italia e con parte del terreno adiacente  lato nord con la  S.P. 111 - "Mola -Rutigliano”. 

        La villa é costituita da due piani affiancati ad un torrino con alla sommità  terrazzino belvedere. La superficie calpestatile all’interno é di circa 780 mq., con terrazzo “solarium”. Posteriormente, sulla facciata lato est, sono visibili sia un lungo terrazzo al 1° piano con ringhiera in ferro che su tutta la facciata di est  la sporgenza dei vani bagno ed inoltre s'intravvede la ciminiera di un camino ubicato in una stanza al piano terra (vedi foto).

        In una parte del perimetro delle fondamenta é situato un pozzo per acqua piovana, da oltre 50 anni “a secco” per voluta interruzione della conduttura di apporto dell'acqua. Infine esistono, al lato sud villa, due agrumeti entrambi adiacenti ai 4 vani stalla/garage. Questa proprietà ubicata in contrada Pozzo Falco dista da Bari (aeroporto) circa 30 km., da Mola di Bari 7 km. e da Rutigliano 3 km.

        Il giardino di oltre 200mq.  antistante la villa, con fiori e piante di ogni genere, é fornito di sistema idrico dettagliato, tutto a suo tempo previsto ed eseguito “in toto”  dal proprietario con l’esecuzione del collegamento dal paese Rutigliano, distante 3 km., sino alla villa e contatore fornito da Acquedotto Pugliese S.p.A., sin dal primi anni del 1900. Costruiti sempre in quel periodo, si trovano una vasca ed una chiesetta sempre “stile liberty” a quei tempi provvista di “consacrazione di religione cattolica”. 

        Tutto intorno all’immobile é presente un terreno agricolo  coltivato oggi a seminativo,  non vincolato da fitti o quant’altro, libero e nella piena disponibilità dell’acquirente, per una estensione di circa 8 Ha. E’ compresa su questo terreno, sempre dai primi anni del'900,  una casa colonica in parte dismessa, adibita a suo tempo quale alloggio per il contadino e la sua famiglia che conducevano “in fitto” l’esteso terreno  provvisto di alberi da frutta di vario genere come pure di  pergolati con vari tipi di uva da tavola, verdura e quant’altro. Per completezza si segnala inoltre la presenza di una costruzione di 10 mq. circa, per ricovero al coperto degli attrezzi agricoli e di un pozzo in pietra bianca splendente  (vedi foto)  per la  raccolta acqua piovana ad uso irriguo.

        L’immobile descritto, autentico ed in ottimo stato di conservazione, splendente nella sua struttura originale ,viene da sempre considerato un gioiello architettonico unico e raro in tutto il territorio pugliese.  A conferma di quanto esposto ed illustrato a suo tempo  si é avuto, da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali della  Regione Puglia, l’attribuzione del "vincolo delle Belle Arti", comprovante il valore artistico di tutto il complesso edilizio.


N.B. Le foto accluse (esterne ed interne con le planimetrie, di cui una compilata nel1940,  visualizzano chiaramente quanto a grandi linee descritto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    325 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    4
  • Terreno
    9 ha
  • Giardino
    1.200 m²
  • Terrazza
    150 m²
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    Villa stile Liberty con giardino e chiesetta

Distanza da:

  • Aeroporti

    25.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    87.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    132.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

  • Trasporti pubblici

    1.2 km - Fermata dell’autobus

    1.4 km - Stazione ferroviaria - Rutigliano

  • Uscita autostradale
    16.9 km - Autostrada A14 Adriatica
  • Ospedale
    6.1 km
  • Costa
    7.1 km
  • Stazione sciistica
    116.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.6 km - Supermercato - Conad

    6.3 km - Grande magazzino - Civa

    7.7 km - Minimarket - Lidl

    9.0 km - Pescheria

  • Mangiare fuori

    1.8 km - Fast food - Happy Burger

    2.2 km - Ristorante - Le Beef

    7.4 km - Caffetteria - Northzone Americanwinebar

    7.9 km - Bar - Ske

  • Attività sportive

    3.9 km - Centro sportivo

    10.1 km - Campo da golf - Barialto Golf Club

    15.4 km - Palestra - McFit

    29.6 km - Maneggio

  • Scuole

    1.2 km - Scuola

    10.3 km - Università - Facoltà di Medicina Veterinaria

    10.6 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    3.4 km - Farmacia - Chicco
  • Veterinario
    9.7 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Talamo-Sagazio

Informazioni su Rutigliano

  • Altitudine
    125 m s.l.m.
  • Superficie
    53.85 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    18374

Mappa

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Privato

Giuseppe Troccoli

Piazza Aldo Moro, 61, Bari, Bari

+39 392 7364807

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