Villa 4 stanze da letto, 314 m²

Polignano a Mare, Bari (provincia)

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In posizione riservata e panoramica, proponiamo una proprietà indipendente realizzata in pietra e tufo. L'abitazione principale accoglie un ampio salone con camino bifacciale, collegato a un living che condivide lo stesso elemento centrale, creando continuità e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio di grandi dimensioni, oltre a un secondo bagno. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su una veranda con affaccio sul giardino e sull'uliveto, con vista panoramica. Completa il piano un pratico vano lavanderia. Al piano inferiore è presente un appartamento attualmente ad uso deposito, interamente in pietra, composto da camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Dall'ingresso principale una scala conduce al livello superiore, dove si trova un ambiente oggi utilizzato come ufficio, completamente vetrato e con balcone panoramico. Lo spazio si presta facilmente a diventare un ulteriore appartamento indipendente, completato da una camera con bagno en suite. La proprietà è dotata di impiantistica moderna e orientata all'efficienza energetica, tra cui:
impianto fotovoltaico da 16-kW con batteria di accumulo
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
climatizzazione in tutti gli ambienti
impianto elettrico completo
fossa Imhoff
acqua sorgiva con possibilità di allaccio all'acquedotto
cisterna di raccolta
All'esterno, il terreno di circa 4.000 mq ospita circa 40 ulivi e alberi da frutto. Completano la proprietà un ampio deposito esterno, area parcheggio con colonnina di ricarica elettrica, e doppio ingresso con cancelli elettrici.

Interni: circa 300mq
Terreno: circa 4000mq
Camere: 4
Bagni: 4