Villa 9 stanze da letto, 600 m²

Noci, Bari (provincia)

Valle d'Itria

Prestigioso Borghetto Ottocentesco costituito da Dimora storica, annessa masseria, Chiesetta Consacrata, antica biblioteca affrescata, serra e garage - Potenziale Edificatorio - Noci (Provincia di Bari)

Immersa nella splendida cornice della Murgia, nella raffinata terra dei trulli pugliesi, questa straordinaria dimora storica di fine Ottocento è un autentico gioiello architettonico, con riferimenti archeologici e legata alla prestigiosa famiglia proprietaria. Situata a breve distanza dal centro di Noci, la proprietà offre un contesto esclusivo che combina il fascino della storia con straordinarie opportunità di sviluppo.

Caratteristiche Principali:
• Dimora storica di 400 m², con cinque camere da letto (due comunicanti con un bagno en suite), altre tre camere da letto con bagni en suite, studio trasformabile in ulteriore camera, salotto, sala da pranzo, salottino da lettura, cucina, bagno di rappresentanza, due camini e ampie cantine. Gli ambienti si distinguono per dettagli architettonici d’epoca e un’atmosfera intrisa di eleganza senza tempo.
• Una chiesetta consacrata nel parco, perfetta per cerimonie private e momenti di raccoglimento.
• Masseria tradizionale di 600 m², ideale per trasformazioni in boutique hotel, SPA o spazi polifunzionali, grazie ai grandi volumi e alla posizione strategica.
• Biblioteca privata affrescata, un raffinato luogo di cultura immerso nel verde.
• Parco privato di circa 2 ettari, con giardino all’italiana, uliveto secolare, boschetto storico con un piccolo trullo e aree edificabili.
• Serra e garage completano la proprietà, offrendo ulteriori spazi di servizio.

Contesto e Posizione

Noci, rinomata meta enogastronomica e culturale, si distingue per il suo turismo raffinato e lontano dalle grandi masse, pur trovandosi in una posizione strategica: vicina a Martina Franca, Alberobello e Matera, consente di raggiungere facilmente sia le coste adriatiche che quelle ioniche, oltre a essere a breve distanza dalla città di Bari.

Questa proprietà unica, concepita come borgo, è un raro esempio di architettura storica nel cuore della Puglia. Perfetta come residenza privata o per progetti di alto profilo nel settore turistico e commerciale, si presta a molteplici utilizzi grazie al suo contesto esclusivo, alla posizione privilegiata e al fascino senza tempo.

Un’opportunità irripetibile per chi cerca una dimora di pregio o un investimento con grande potenziale.

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