Casa 3 stanze da letto, 105 m²

Noci, Bari (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

Casa in legno di campagna con 3 camere da letto e 2 bagni di Rubner
Costruzione di travi in legno massello e ottimo isolamento
Costruito nel 2010 in perfette condizioni
Il prezzo comprende tutti i mobili e il pronto per l'uso
Piscina e ampio solarium
Ampia zona giorno di 38 mq con cucina open space
A/C e bruciatore a legna permette di vivere tutto l'anno
Giardino e terreno di 1,2 ettari (4 acri)
30 km dal mare Adriatico e dalle spiagge
67 km dall'aeroporto di Bari


Descrizione della proprietà

Questa eccellente proprietà è per te che vuoi una casa vacanza moderna senza problemi o la perfetta casa di riposo in Puglia.
Si tratta di una casa in legno di Rubner di 104 mq, costruita nel 2009, in perfette condizioni. Costruita su una piattaforma in cemento rialzato con isolamento termico moderno e doppi vetri, questa casa prefabbricata ha un ottimo isolamento termico e assolutamente zero umidità. Confronta questo vantaggio con i tipici problemi di umidità e umidità crescente nella maggior parte delle case in pietra in Puglia!
L'alloggio è composto da tre camere da letto (14, 14 e 9 mq, rispettivamente) e due bagni, di cui uno con bagno privato. Il bagno principale ha porte della terrazza che si affacciano sulla piscina e anche una cabina armadio. La cucina a pianta aperta ha una dispensa separata. La casa ha un'imponente struttura ad alta travi in legno nella spaziosa zona giorno di 38 mq.
C'è un aria condizionata in ogni stanza, così come i bagni.
Tutte le finestre e le porte hanno persiane in legno bloccabili.
L'ampia terrazza che circonda la casa è in parte coperta dal tetto della casa estesa, che protegge la casa dal sole e dalla forte pioggia. Il tetto è piastrellato e in leggera pendenza. C'è un breve sentiero per la piscina con un'elegante zona coperta in legno e muri decorativi in pietra illuminati di notte.
A destra del vialetto si trova un garage e ripostiglio
L'area del giardino che circonda la casa è di circa 2000 mq. Inoltre, con recinzione, nella proprietà è compreso un campo aperto di circa un ettaro. La superficie totale è di 12355 mq.
L'immobile viene venduto con tutti i contenuti, compresi tutti i mobili, gli arredi, il barbecue, il ping pong e tutte le attrezzature da giardino, compreso un passeggino a prato. Il valore è indicato a 50.000 Euro per tutti e compreso nel prezzo fisso di 450.000 Euro.

La villa è stata utilizzata per le vacanze in famiglia e non è mai stata affittata.

La proprietà si trova su una tranquilla strada di campagna con poco traffico. I vicini più vicini sono le masserie agricole, con locali ben curati e imponenti case principali.

TECNICO
L'edificio è stato costruito nel 2009 e viene fornito con un certificato di habilitazione.
Doppi vetri, con zanzariere.
Cancelli telecomandati.
Sistema di allarme di sicurezza
L'immobile è allacciato alla rete elettrica e ha una capacità di 11 kW.
Unità A/C in ogni ambiente per il raffrescamento/riscaldamento.
Bruciatore a legna in soggiorno.
L'acqua dolce viene fornita tramite collegamento diretto con il tubo dalla vicina Masseria.
Una caldaia a gas produce acqua.
La cucina è a gas.
Nel giardino è presente un serbatoio del gas di 1,5 m3. Il ricablaggio è fatto con la consegna del camion.
C'è una fossa settica biologica tipo Imhoff. La posizione è in campagna, a circa cinque km a ovest di Noci, una città di 19.000 abitanti con tutti i comfort. Noci si trova a metà strada tra Alberobello, la famosa capitale dei trulli (patrimonio dell'UNESCO), e le località balneari, come Polignano a Mare, Monopoli e Capitolo, famosa per i suoi numerosi stabilimenti balneari e ristoranti balneari. Noci è un punto a metà strada tra i due mari (28 km dal mare Adriatico e 35 km dal Mar Ionio). Questo è un ottimo punto di partenza per chi vuole andare in bicicletta tra terra e mare lungo la rete ciclistica della Valle d'Itria. Noci è anche chiamata "la città dei tre campanili". Che tu venga dal Mar Ionio o dall'Adriatico, puoi vedere prima i tre campanili e poi il resto della città.

COSA VEDERE DI PIÙ
Polignano a Mare è una città che rimane aperta tutto l'anno! Ci sono molti posti in città dove puoi trovare i tuoi generi alimentari, frutta e verdura, la macelleria locale, i pescivendoli, i caffè e le gelaterie, per cui Polignao è famosa. Troverete anche molti bar, ristoranti e negozi. Il bellissimo centro storico balneare è costruito su un'alta penisola con scogliere fino al mare. Polignano è uno dei posti migliori di tutta la Puglia.
Polignano ha una stazione ferroviaria in città, e puoi prendere il treno dall'aeroporto di Bari. Il servizio ferroviario consente di andare in luoghi come Monopoli, continuare per Brindisi e visitare Lecce, una bellissima città barocca - la Firenze della Puglia. Una città più grande vicino a Polignano (8 km) è Monopoli in riva al mare - con supermercati e tutti i comfort. Il centro storico è affascinante e offre una piacevole passeggiata lungo il lungomare, passando per i due porti.

La proprietà si trova vicino alle principali attrazioni della Puglia - le grotte di Castellana Grotte lunghe un miglio, gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica tra Capitolo e Savelletri, una città balneare di lusso con un'eccellente gamma di ristoranti. Poco distante si trovano i trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO; la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); Grottaglie, famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra. Per Matera, la famosa città scogliera e patrimonio mondiale dell'UNESCO, è a circa 1,5 ore di auto.

In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili: Bari a nord in circa 45 minuti e Brindisi in circa 70 minuti a sud. Entrambe le città hanno traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.

Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale a 20 minuti di distanza, Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede a Castellana Grotte, c'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. Festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua, cene nei numerosi paesi e ristoranti sul mare, e discoteche negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici: vela, yachting, sci nautico, kite surf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (P A 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano), equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia; anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro e a casa. Pertanto, presso la tua proprietà pugliese, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc. e le attrezzature per cucinare all'esterno sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le rive in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia, e significa un buon rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà,

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo, siamo un'agenzia immobiliare di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione di progetti e proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
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