Masseria , 290 m²

Monopoli, Bari (provincia)

Valle d'Itria

Nel cuore autentico della campagna pugliese, tra Monopoli, Alberobello e Castellana Grotte, in Contrada Monte Scopa, si propone in vendita un compendio immobiliare di valore storico, architettonico e strategico, particolarmente adatto ad una clientela alla ricerca di un progetto esclusivo nel cuore della Puglia.
La proprietà beneficia di una posizione logistica privilegiata:
– 20 minuti dal centro di Monopoli
– 10 minuti da Alberobello
– 10 minuti da Castellana Grotte
– 20 minuti dalle spiagge del Capitolo di Monopoli
Il complesso immobiliare, da ristrutturare, sviluppa una superficie complessiva di circa 290 mq ed è costituito da più corpi di fabbrica inseriti in un contesto agricolo di elevato valore paesaggistico.
Il corpo centrale è una tipica costruzione rurale pugliese con antiche volte a botte, elemento architettonico di grande pregio strutturale ed estetico, ideale per interventi di recupero orientati al mercato residenziale di lusso e all’hospitality di fascia alta o naturalistico sostenibile.
Il corpo principale si sviluppa su più livelli ed è composto da:
Abitazione al primo piano con quattro vani, cucina e accessori
Locali deposito al piano terra, suddivisi in tre vani, comprensivi di antica
stalla con pavimentazione in chianche originali
Ulteriori due vani al primo piano, collegati funzionalmente all’abitazione.
Le volumetrie, le altezze interne e la distribuzione degli spazi consentono, da
progetto, la realizzazione di fino a 5 camere da letto con servizi, ideali per
una residenza privata di alto profilo o per una struttura ricettiva di charme.
A breve distanza dal fabbricato principale troviamo un corpo distaccato sul lato nord-est,
composto da un vano, bagno e forno a legna, con presenza di cucina antica originale.
Infine è presente un rudere in pietra di circa 30 mq che bene si presta a svariati usi e funzionalità.
La proprietà è circondata da ampie superfici pertinenziali, in parte pavimentate con chianche antiche, che costituiscono una base ideale per la realizzazione di spazi outdoor di alto livello.
Completa il compendio un terreno agricolo di circa 1,35 ettari, piantumato con circa  66 ulivi, ciliegi e  mandorli.
La posizione panoramica e dominante offre una vista aperta fino alla prima collina della zona Capitolo, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo e residenziale della proprietà.
Una proprietà autentica, panoramica e altamente trasformabile, che unisce architettura storica, paesaggio agricolo e visione progettuale moderna, pronta a diventare una destinazione esclusiva nel cuore della Puglia.
INFO E VISITE
Per offrirvi un servizio più accurato e ottimizzare il vostro tempo, vi accompagneremo alla visita dell’immobile dopo una breve analisi delle vostre esigenze e un approfondimento informativo con l’agente; questo ci permetterà di valutare preventivamente se la soluzione corrisponda realmente al vostro progetto d’acquisto e di proporvi, eventualmente, altre soluzioni compatibili con la vostra ricerca.

DISCLAIMER
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