648.000 €

Villa 7 stanze da letto, 446 m²
Modugno, Bari (provincia)

Villa a Modugno
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Caratteristiche

Descrizione

PUGLIA - MODUGNO (BA) - VIA TINTORETTO
A pochi minuti da Bari, in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, sorge questa straordinaria villa bifamiliare, immersa nel verde e progettata per garantire comfort, sicurezza e indipendenza. Due abitazioni autonome, un ampio giardino privato, finiture di pregio e una dotazione tecnologica di alto livello la rendono la soluzione perfetta per due famiglie o per chi cerca grandi spazi.
La proprietà si articola in due unità abitative indipendenti, ed è arricchita da ampi spazi esterni e numerose dotazioni che garantiscono efficienza, comfort e totale sicurezza.
La prima unità, distribuita su due livelli, accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, una cucina in muratura, una zona living con finestre panoramiche e una bellissima dependance con ampie porte-finestre che si affacciano sul giardino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Al primo piano troviamo una comoda mansarda, lavanderia, ulteriore bagno e un ampio terrazzo con pannelli fotovoltaici.
La seconda unità, al piano terra, è composta da un ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
🌳 Il giardino privato abbraccia l'intera villa, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, in famiglia o con gli amici.
ðŸ>¡ï¸ Tecnologia, sicurezza e comfort:
Infissi Schüco e vetri antisfondamento
Ascensore interno
Impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione
Sistema di videosorveglianza, allarme interno e perimetrale, collegato con IVRI
Aria canalizzata e split per la climatizzazione
Assenza di barriere architettoniche per il massimo della fruibilità
Impianto fotovoltaico per un'abitazione efficiente e sostenibile
ðŸ" Posizione: la villa si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Modugno, ideale per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    446 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    4
  • Giardino
    700 m²
  • Classe energetica
    F175,64 kwh_m2
  • Riferimento
    CBI094-2796-63924

Distanza da:

  • Aeroporti

    6.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    109.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    109.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Modugno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.8 km
  • Ospedale
    4.3 km - Pronto Soccorso Ospedale San Paolo
  • Costa
    7.6 km
  • Stazione sciistica
    95.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Supermercato - Interspar

    1.2 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Gli Ulivi

    1.5 km - Minimarket - Roselli Antonia

    1.6 km - Panificio - Panificio Morelli

  • Mangiare fuori

    970 m - Caffetteria

    1.6 km - Bar - Caffetteria degli Artisti

    1.9 km - Ristorante - Pizzeria L'Amicizia

    2.1 km - Fast food - Apollo

  • Attività sportive

    2.8 km - Centro sportivo - Palazzetto Comunale

    4.9 km - Campo da golf - Bari Palese Golf

    7.4 km - Palestra - Gymnica

    38.2 km - Maneggio

  • Scuole

    1.0 km - Scuola - Scuola Media San Francesco d'Assisi

    7.6 km - Università - ADISU

    8.0 km - Istituto di istruzione superiore - Collegio Universitario di Merito IPE Poggiolevante

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia - Farmacia Curci
  • Veterinario
    3.5 km - Veterinario - Canile di Bitonto

Informazioni su Modugno

  • Altitudine
    79 m s.l.m.
  • Superficie
    32.24 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    37002

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