Palazzo , 910 m²

Gravina in Puglia, Bari (provincia)

PUGLIA - GRAVINA IN PUGLIA - CALATA GROTTE SAN MICHELE

Nel cuore di Gravina in Puglia, riconosciuta tra i Borghi più belli d'Italia, Coldwell BankerGruppo Bodini propone in vendita un edificio storico davvero unico, situato nell'antico rione medioevale di Fondovito. Questa proprietà, che si estende per circa 910 mq, è un autentico viaggio nel tempo: dai suoi ambienti rupestri di epoca paleolitica, scavati nella roccia, sino alle successive stratificazioni architettoniche che raccontano l'evoluzione della produzione di grano e di vino e la vocazione all'ospitalità di queste terre.

Elementi come le antiche "foggiane" (in origine separate e poi riunite), i palmenti scolpiti nella pietra per la pigiatura dell'uva e persino la presenza di un trullo sotterraneo contribuiscono a creare un'atmosfera arcaica e mediterranea senza eguali. Varcare la corte privata significa lasciare fuori la quotidianità e immergersi in un susseguirsi di spazi che testimoniano lo straordinario equilibrio tra natura, storia e cultura.

Gravina in Puglia - scavata nella roccia e circondata da un paesaggio di rara suggestione - vanta una storia millenaria e un patrimonio artistico-culturale che ha incantato registi internazionali. Il suo centro storico, con la cattedrale risalente all'XI secolo e l'iconico ponte-acquedotto affacciato sul canyon della gravina, conserva un fascino autentico plasmato da secoli di storia. Non è un caso che qui siano state girate scene di celebri film come 007 - No Time to Die e Maria Maddalena, con Joaquin Phoenix e Rooney Mara. Questo borgo offre un contesto paesaggistico senza pari, fra gole calcaree, chiese rupestri e antichi palazzi, rappresentando una Puglia autentica e ricca di suggestioni.

L'edificio oggetto di vendita è stato già consolidato strutturalmente per garantire la massima sicurezza e preparare il terreno per un ambizioso progetto di ristrutturazione: secondo i rendering, si presta a diventare un esclusivo Luxury Boutique Hotel. Oltre a valorizzare il suo carattere storico, questa soluzione lo renderebbe un autentico punto di riferimento per il turismo di fascia alta. Più che un semplice immobile, è un'opportunità di investimento in autenticità e prestigio, dove passato e futuro si intrecciano creando un'offerta immobiliare irripetibile.