Casa di campagna 4 stanze da letto, 136 m²

Cassano delle Murge, Bari (provincia)

Nel cuore del paesaggio più autentico dell’Alta Murgia, in posizione rialzata, silenziosa e completamente immersa nella natura, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa in pietra circondata da circa 22.000 m² di terreno privato, una parte del quale confina direttamente con la splendida Foresta Mercadante, raggiungibile attraverso un accesso esclusivo dalla proprietà.

L’arrivo alla tenuta è già parte della sua bellezza. Un caratteristico ingresso delimitato da muri e pilastri in pietra introduce a un suggestivo viale alberato, lungo e riservato, che accompagna fino alla villa attraversando una vegetazione rigogliosa composta da alberi ad alto fusto, conifere e piante tipiche del paesaggio murgiano. Una vera oasi privata, lontana dal traffico e dai rumori cittadini.

La villa si sviluppa interamente al piano terra e dispone di circa 136 m² calpestabili. Gli ambienti comprendono due camere da letto, due bagni, una cucina, un corridoio e un ampio salone capace di accogliere fino a quattro ulteriori posti letto.

Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e ricco di carattere, impreziosito da una suggestiva volta a botte, inserti e nicchie in pietra e da un importante camino, perfetto per vivere la proprietà anche durante i mesi più freddi. La facciata esterna in pietra e le persiane rosse conservano il fascino semplice e autentico delle dimore rurali pugliesi.

All’esterno, una grande corte pavimentata e un pergolato offrono lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti conviviali durante la bella stagione. Gli alberi maturi creano piacevoli zone d’ombra naturali, dove leggere, riposare o semplicemente ascoltare i suoni della campagna.

Il terreno, articolato in due ampie porzioni, garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. La parte confinante con la Foresta Mercadante permette di partire direttamente da casa per passeggiate ed escursioni, senza utilizzare l’automobile.

La Foresta Mercadante si estende per circa 1.300 ettari ed è nata nel Novecento da un importante progetto di rimboschimento destinato anche alla protezione idrogeologica del territorio. Oggi costituisce uno dei principali ambienti boschivi dell’Alta Murgia, tra pini, lecci, cipressi, lame e aree collinari.
La proprietà si inserisce in un territorio di straordinario valore naturalistico e culturale, dove boschi e paesaggi carsici convivono con antiche masserie in pietra, muretti a secco, cisterne e testimonianze della tradizione agricola e pastorale pugliese.

Pur offrendo un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la tenuta si trova in posizione strategica rispetto a Cassano delle Murge, Altamura, Acquaviva delle Fonti e Santeramo in Colle. Bari e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili, così come alcune delle destinazioni italiane più conosciute a livello internazionale: Matera, Alberobello, Ostuni e le coste adriatica e ionica.

Più che una semplice villa, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio nella natura: il luogo ideale per chi desidera rallentare, ritrovare silenzio e privacy e vivere a stretto contatto con il paesaggio pugliese. Perfetta come residenza principale, casa di villeggiatura o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, come progetto ricettivo, country retreat o struttura dedicata al turismo naturalistico.