Villa , 700 m²

Valduggia, Vercelli (provincia)

Arlezze, frazione di Valduggia è un’incantevole località collinare situata a circa 700 metri sul livello del mare. Grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile in un’ora da Milano e dall’aeroporto di Malpensa e a breve distanza dai Laghi d’Orta e Maggiore.

La proprietà in vendita, rappresentava una delle più prestigiose della zona, appartenuta al professor Luigi Resegotti eminente medico chirurgo torinese del 1800. La dimora è costituita da : una villa storica di 476 mq disposta su tre livelli più soffitta in stile neoclassico, arricchita da ambienti alti e spaziosi affacciati sul verde del parco e distribuiti da una magnifica scala centrale, a cui si aggiungono un fienile di 74 mq con travi a vista tipico delle costruzioni collinari e una dependance di 134 mq. Tutti gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione per riportarli all’eleganza e al prestigio originari.

L'unicità di questa proprietà risiede nella presenza di un incantevole parco privato di circa 18 ettari, arricchito da alberi pregiati e caratterizzato da dolci colline. Un'opportunità affascinante per chi cerca un rifugio immerso nella bellezza naturale e nella serenità. La proprietà offre una vista panoramica sulla valle circostante e sul Parco Naturale del Monte Fenera, garantendo privacy e riservatezza senza risultare isolata, grazie alla buona viabilità che permette di raggiungere facilmente i servizi e gli snodi principali. La posizione, la bellezza del paesaggio e gli spazi versatili rendono la villa ideale per diventare un esclusivo bed & breakfast, un eco-residence o una residenza di charme, mentre gli amanti del trekking possono percorrere sentieri suggestivi come quello del Taragan, che attraversa l’antico borgo di Sorzano con le sue case rurali dai tetti in paglia di segale e fondazioni in tronchi di castagno, testimonianza delle tradizioni costruttive locali.

In meno di un’ora si possono raggiungere resort sciistici, mentre il mare ligure dista circa due ore d’auto, confermando la posizione strategica della proprietà tra laghi, montagna e mare.

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