Trattabili

$146.539 CAD

(98.000 €)

Casa di campagna 4 stanze da letto, 300 m²
Roasio, Vercelli (provincia)

Casa di campagna a Roasio
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Caratteristiche

Descrizione

Si cede in posizione collinare, comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione della zona, a pochi minuti dai caselli autostradali di Romagnano Sesia (sulla Milano/laghi) e di Greggio (Milano-Torino),
CASALE RURALE DI ANTICA FORMAZIONE con importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti dalla proprietà. Finiture da completare a piacimento.
L'immobile si articola in un fabbricato principale all'interno di una corte, eretto su tre piani fuori terra ognuno dei quali, pari a circa 100 mq. E' predisposto come abitazione, con cantine originali d'epoca con volte a botte in mattoni a vista poste al piano interrato.
A corredo varie pertinenze sempre ubicate all'interno della corte, composte di un fabbricato con autorimessa doppia di circa 75 mq. con sovrastante fienile, locale lavanderia /centrale termica (funzionante), un'ampia tettoia, un rustico aperto su due piani, ed alcuni altri locali; il tutto è comodamente accessibile con l'auto.
La proprietà è inoltre completata dal giardino esclusivo con accesso secondario sulla strada e cortile interno.
La consistenza e la posizione collinare dominante, all'interno della zona di produzione dei rinomati Vini "GATTINARA e BRAMATERRA DOCG" attirano da tempo turisti legati all'enologia da tutto il mondo, ne fanno un immobile  adatto per vari utilizzi, oltre che come abitazione di campagna, anche come agriturismo, Bed & Breakfast, trattoria con appartamento annesso, cantina/degustazione vini, ecc.
Disponibili tutti i progetti di ristrutturazione già iniziata dalla attuale proprietà (allacci nuovi a fognatura ed acquedotto,sottofondi, tramezze, parte dei tetti e tutti i pluviali in rame, solai e balconi nuovi), e numerosi materiali di finitura recuperati (come i balconi, le soglie, i gradini in pietra) ed altri nuovi già acquistati e pronti per la posa.Grande vasca interrata per raccolta acque ed irrigazione.
Ampie Cantine in mattoni a vista per conservazione Vino e attività eno-gastronomiche.
Ottima possibilità per sfruttare agevolazioni fiscali in essere e completare l’immobile con poco investimento economico per nuovi imprenditori con bandi agricoli o agrituristici. Possibilità di acquisto con investimento irrisorio, terreno confinante per ulteriori 7.000 mq con vari annessi per Vigneto o Frutteto. Parliamo inglese e tedesco.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    2
  • Terreno
    950 m²
  • Giardino
    450 m²
  • Terrazza
    60 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Casale con rustico in Collina

Distanza da:

  • Aeroporti

    32.0 km - Milano MXP - Malpensa

    69.0 km - Torino TRN - Caselle

    78.0 km - Milano LIN - Linate

    109.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    850 m - Fermata dell’autobus

    6.8 km - Stazione ferroviaria - Prato Sesia

  • Uscita autostradale
    8.1 km
  • Ospedale
    5.6 km - Presidio Ospedaliero S.Giovanni Battista
  • Costa
    136.0 km
  • Stazione sciistica
    17.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    900 m - Macelleria - Macelleria Pastore

    930 m - Panificio - Piazzetta

    1.2 km - Negozio di dolciumi

    1.6 km - Negozio di prodotti agricoli - Cascina Angiolina di Ducco Marco

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - Lo Scricciolo

    2.1 km - Bar - Bar Cascina

    4.3 km - Pub - Il Cortile dei Frati

    5.2 km - Caffetteria - EscoBAR

  • Attività sportive

    4.4 km - Centro sportivo - Motocross Gattinara - motocross

    9.8 km - Campo da golf - Golf Club Living Garden

    9.9 km - Palestra - Europa Club

    19.9 km - Maneggio

  • Scuole

    2.2 km - Scuola - Scuola primaria di Lozzolo

    21.6 km - Università - Università di Biella

    33.3 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

  • Farmacia
    1.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    11.5 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario

Informazioni su Roasio

  • Altitudine
    278 m s.l.m.
  • Superficie
    27.92 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2283

Mappa

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Privato

Vittorio Boccalate

lungobrugiano 52, Massa, Massa Carrara

3476269002

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