Casa indipendente 4 stanze da letto, 310 m²

Borgosesia, Vercelli (provincia)

Casa storica, indipendente, con grande giardino, in Valsesia

In Borgosesia, proponiamo questa casa di grande fascino, tipica della Valsesia, costruita alla fine dell'800. Conserva intatto il carattere originario, grazie ad elementi autentici di pregio: pietra a vista, alti soffitti a volta o con travi di legno antico, camini, scala e balcone di pietra.
L’immobile è stato restaurato con grande cura per adattarlo al gusto contemporanea, optando per scelte estetiche sobrie ed essenziali, ma con materiali di pregio e mantenendo intatto il suo fascino storico. Rimane una delle poche strutture con pietra a vista ancora presenti a Borgosesia.

Vendita diretta da privati, senza costi di intermediazione.

Descrizione generale 

• L'abitazione principale si sviluppa circa 310 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti generosi e grande luminosità.
• Punto di forza assoluto: salone di rappresentanza di circa 75 mq, con altezza fino a 7 metri ideale per un living ricco di atmosfera, una showroom od  un spazio creativo
• Completa la proprietà un bel rustico (circa 100 mq) , una cantina (circa 50mq), una legnaia.
• Giardino ampio e pianeggiante, di circa 1300mq, interamente recintato, perfetto per relax, convivialità od eventi ma anche per parcheggio di più veicoli.

Tre piani + cantina:

• Pian terreno:3 ampi locali, tutti con soffitti a volta, camino, un piccolo bagno. 
• Primo piano:  
  • magnifico salone , ultimanente adibito a showroom , di circa 75 mq, altezza fino a 7 m, travi originarie a vista in castagno e rovere e muri in pietra a vista; l’altezza del tetto permette un ulteriore ampliamento dello spazio vivibile con la costruzione di un soppalco
  • - Altro locale con camino e soffitto a volta
• Secondo piano: circa 80 mq, con 3 camere, una delle quali usata in passato come cucina/sala da pranzo, e bagno (facilmente trasformabile in un'alloggio a parte.) -
• Cantina: circa 50mq, con bellissime volte, ben arieggiata e ideale per conservazione vini

Nel giardino

• Antico fienile su due livelli di circa 50 mq ciascuno, con muri in pietra, volte, e bellissimo motivo di mattoni in facciata; da valorizzare, ideale come dependance, garage, studio indipendente, area recreativao spazio ospiti.
• Presenti anche una legnaia adiacente all’edificio principale, e una seconda adiacente al fienile.

Potenziale unico
L’immobile si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di carattere, casa di rappresentanza, attività professionale o studio, struttura ricettiva (B&B, boutique hospitality).
È una soluzione ideale per chi cerca un luogo di lavoro di grande fascino, fuori dai sentieri battuti, oppure una residenza di carattere, calorosa ed esclusiva.

Anticamente osteria posta sulla strada per l'alta Valsesia, conserva ancora dettagli caratteristici: tavolo di pietra per gli avventori, insegna, anelli per legare cavalli, inferriate in ferro battuto.
Ultimamante, l’immobile è stato restaurato  per farne la sede un’attività professionale, che rispondesse alle necessità di immagine e di funzionalità e, nello stesso tempo, fosse un ambiente di lavoro particolarmente gradevole e caloroso. Attualmente ha ancora destinazione commerciale, ma può essere facilmente adattato ad uso residenziale o ricettivo.

Il prezzo è particolarmente interessante (circa 1.100 €/mq), rendendo l’immobile un ottimo investimento per qualità, dimensioni e contesto.

Vendita diretta da privati. Nessuna commissione di agenzia.

Caratteristiche tecniche

• Disponibilità immediata
• Serramenti in rovere, doppi vetri, al PT securizzati da grate o con vetro antisfondamento
• L'impianto elettrico è pensato per un uso ad ufficio: quindi esuberanza di prese, anche per potenze elevate, cablatura e diverse prese in ogni stanza, sia per impianto telefonico centralizzato, che per linea dati ( prese ethernet )
• L'impianto di riscaldamento è diviso in tre zone, ognuna con proprio termostato di cui uno comandabile a distanza via internet, o localmente anche via wifi.
• 2 caldaie a gas di cui una a condensazione cambiata nel 2020; radiatori a valvole termostatiche.

Borgosesia è a prossimità di alti luoghi del turismo: 30 km dal Lago d'Orta, 35 km dal Lago Maggiore, 45 km da Alagna e dal comprensorio sciistico  Alagna/Gressoney-la-Trinité /Champolluc, 180km da Genova e 230 da Portofino, circa 100 km da Torino e Milano.
E' una cittadina attiva ma molto tranquilla, con tutte le commodità come scuole, liceo, ospedale, theatro,ristoranti, con , a prossimità, gli spacci aziendali di alcuni grandi nomi dell'altamoda (Loro Piana , Cerutti, Zegna, Colombo...) ed è circondata da una bellissime colline, con lo sfondo delle cime sempre innevate delle Alpi.