Casa indipendente 3 stanze da letto, 117 m²

Bianzè, Vercelli (provincia)

Propongo in vendita una splendida casa indipendente situata nel vivo comune di Bianzè (Vercelli), in Piemonte, all'interno di un contesto che garantisce totale autonomia, privacy e servizi essenziali a chilometro zero. Nel borgo sono presenti e attivi il supermercato Despar Express, la Farmacia Costanzo, l'ufficio postale, servizi bancari e plessi scolastici completi di mensa. Per la gestione di futuri lavori o sopralluoghi, il territorio offre eccellenti appoggi logistici e ristorativi diretti, tra cui l'Hotel Ristorante "La Torretta" (dotato di camere e dehors) e la trattoria tipica "La Rotonda".

La posizione è caratterizzata da ottimi raccordi logistici: il casello dell'Autostrada A4 (Torino-Milano) si raggiunge in circa 7 minuti d'auto tramite la comoda strada provinciale, permettendo di immettersi rapidamente verso Torino centro (raggiungibile in 40 minuti) e Milano centro (raggiungibile in 50 minuti), mentre la stazione ferroviaria del paese dista meno di un chilometro. Gli aeroporti internazionali di Torino Caselle e Milano Malpensa sono facilmente raggiungibili. La location è inoltre un punto di partenza ideale per raggiungere le aree alpine della Valsesia e della Valle d'Aosta, il Lago Maggiore e il Lago d'Orta.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 131 mq (117 mq calpestabili interni al netto delle aree scoperte) per un totale di 5,5 vani, con altezze interne generose pari a 2,78 m al piano terreno e 2,92 m al primo piano.

La disposizione interna attuale prevede al piano terreno la cucina, una stanza da letto e un corridoio sul retro che conduce direttamente al bagno, a cui si affianca il corpo adiacente che fa già parte della consistenza del fabbricato (ex porcilaia, altezza interna 2,23 m). Il primo piano ospita le altre due stanze da letto, caratterizzate da un accesso diretto al tipico ballatoio esterno in stile tradizionale.

La struttura non presenta alcun vincolo bloccante nella sua impostazione d'origine: trattandosi di un'unità e di un corpo fabbricato interamente integrato, vi è la piena possibilità di personalizzare e ricreare la distribuzione interna a quota zero, valorizzando e fondendo i corpi adiacenti esistenti con la facciata libera. Tali potenzialità di recupero e ridistribuzione volumetrica sono da indagare e confermare attraverso uno specifico studio di fattibilità redatto da un professionista abilitato. Completa la proprietà un lotto indipendente e interamente recintato di 280 mq complessivi, adibito a cortile e giardino privatizzato, libero su tutti e quattro i lati per garantire la massima indipendenza.