Appartamento

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Ai margini di un caratteristico borgo piemontese proponiamo la vendita di un’antica dimora ristrutturata, composta di 6 appartamenti autonomi con posti auto e cantine, giardino e terreno agricolo.

La proprietà è nel comune di Unchio, pittoresca località in zona collinare, soleggiata e circondata dal verde, situata in posizione strategica sia per la vicinanza ai servizi delle località tipiche del lago Maggiore sia per i collegamenti ferroviari e stradali ai confini svizzeri e all’aeroporto di Malpensa-Milano.

Gli edifici sono stati ristrutturati completamente nel 2000. La proprietà principale si sviluppa su 3 livelli con 2 appartamenti di circa 90 mq al piano terra e al primo piano e altri 2 appartamenti di circa 50 mq al secondo piano con ampio balcone. Altri 2 appartamenti con ingresso autonomo si sviluppano su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e le camere con bagno al primo piano. Tutti gli appartamenti sono dotati di autonomo impianto di riscaldamento e posto auto. Completa la proprietà un ampio terreno agricolo con accesso diretto al suggestivo torrente San Bernardino.

Attualmente tutti gli appartamenti sono locati con contratti di affitto a canone libero con scadenze negli anni 2026 e 2028, garantendo una rendita attuale di circa il 6%. Cambiando la tipologia dei contratti di affitto esistenti con affitti a breve termine ci sarebbe la possibilità di incrementare considerevolmente i ricavi provenienti da questo immobile.


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