Villa 3 stanze da letto, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Ecco una versione riscritta dell’annuncio, con tutte le informazioni, senza elenchi, con le caratteristiche tecniche all’inizio e chiaro sin dalle prime righe che si tratta di un progetto con tempistiche definite:
Progetto di Villa Moderna in Vendita a Verbania Suna – Consegna Estate 2027
Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per acquistare un progetto residenziale di alta gamma, con avvio lavori previsto per aprile 2026 e consegna chiavi in mano programmata per l’estate 2027.

La Villa B, situata nella parte più alta della proprietà, offrirà 150 mq di superficie abitabile, affiancati da 20 mq di locali accessori, ampi terrazzi panoramici fronte lago di 60 e 80 mq ciascuno, un’area garage seminterrata e circa 300 mq di giardino privato. La villa sorgerà in posizione dominante, esposta a sud, con una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee. L’intervento prevede la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa ristrutturazione della villa esistente, con l’obiettivo di creare due residenze completamente indipendenti e dotate delle più moderne tecnologie costruttive per un’elevata classe energetica.

Dal cancello d’ingresso si accede al cortile antistante i garage e al locale accessorio; da qui una scala di due rampe conduce al livello principale della villa, al giardino e alla piscina, mentre un vialetto conduce all’ingresso dell’abitazione. Subito dopo l’ingresso si trova l’area guardaroba, seguita da un primo salotto con libreria e da un secondo living più ampio, con TV e camino bifacciale che separa elegantemente la zona pranzo e cucina dall’area relax. La cucina, dotata di isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, si integra perfettamente con la zona living; di fronte si sviluppano grandi vetrate con serramenti minimali che, una volta aperte, conducono al terrazzo principale di 60 mq, attrezzato con zona pranzo, barbecue e diversi angoli lounge, tutti protetti da ampie tende da sole, con vista spettacolare sul Lago di Stresa e sul Golfo Borromeo.

La zona notte comprende la camera padronale con vista sul giardino e sulla piscina, una seconda camera con bagno en suite affacciata anch’essa sulla piscina e una terza camera con affaccio sul giardino; un terzo bagno completa l’area notte. La villa è circondata da alte siepi che garantiscono privacy e incorniciano la piscina a sfioro di 4 x 8 metri, affiancata da circa 80 mq di area relax attrezzata con lettini, doccia, ombrelloni e zona bar, con una seconda area solarium di 80 mq situata a un livello inferiore, davanti alla cascata della piscina.

Al livello del cancello carraio, oltre al cortile, sono presenti un garage per due auto, la centrale termica e un locale accessorio che potrà diventare palestra, spogliatoio piscina o stanza d’appoggio, collegato a un bagno con doccia. Il giardino di circa 300 mq separa la villa dalla piscina e si estende anche sul retro dell’abitazione. È prevista la possibilità di recuperare il sottotetto e ampliare parzialmente la copertura per creare ulteriori 50 mq abitabili, collegabili internamente al piano principale. La strada d’accesso è privata, con traffico praticamente inesistente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in soli dieci minuti.

Questa villa, dal design contemporaneo e dalla razionale distribuzione interna, si distingue per la super panoramica area piscina-solarium e per gli spazi esterni curati nei minimi dettagli. In questa fase del progetto è ancora possibile personalizzare finiture e dettagli interni, mentre alla consegna sarà completamente ultimata anche l’area esterna della villa sottostante, garantendo un contesto armonioso e pronto da vivere.

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