Villa 3 stanze da letto, 335 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Progetto di villa di nuova realizzazione in vendita, con avvio lavori previsto per aprile 2026 e consegna chiavi in mano programmata per l’estate 2027. L’unità avrà una superficie abitabile di circa 215 mq, oltre a un piano interrato di 145 mq dedicato ai locali accessori, una terrazza panoramica fronte lago di 80 mq, piscina privata di 40 mq e giardino di circa 100 mq. L’intervento sorgerà a Verbania Suna, in posizione dominante e perfettamente esposta a sud, con vista aperta su Stresa e sulle Isole Borromee.
La proposta riguarda la realizzazione di due ville completamente indipendenti ottenute attraverso la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa riqualificazione di una villa esistente. La Villa A, situata nella parte più bassa della proprietà, è stata progettata con grande attenzione alle tecnologie costruttive più moderne e all’efficienza energetica, garantendo elevati standard abitativi e un design contemporaneo capace di coniugare eleganza e funzionalità. In questa fase progettuale è ancora possibile personalizzare finiture e soluzioni interne.

L’accesso principale avviene attraverso l’ampio terrazzo panoramico fronte lago, dal quale si entra nella zona living di circa 90 mq, caratterizzata da ampie vetrate con serramenti minimali che assicurano una luminosità eccezionale e una continuità visiva con l’esterno. In prossimità dell’ingresso trova spazio una zona guardaroba e la scala che conduce al piano interrato, dove sono collocati garage e locali accessori, con predisposizione per l’installazione di un ascensore interno.

La zona giorno ospita una cucina moderna a vista con isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, un salotto con camino e librerie integrate e un angolo più riservato utilizzabile come studio. Tutte le vetrate permettono l’accesso diretto alla terrazza, posta sullo stesso livello dell’abitazione, creando una naturale estensione degli spazi interni verso l’esterno.

La terrazza è pensata per essere vissuta in ogni momento della giornata, con area pranzo dotata di barbecue, zona lounge e spazio solarium affacciato sulla piscina a sfioro riscaldata di 4 x 8 metri, da cui si gode una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sul Golfo Borromeo. Pergola bioclimatica regolabile e tende da sole garantiscono comfort e privacy rispetto alla villa sovrastante.

Accanto alla zona living si trova la suite padronale con ampia cabina guardaroba e accesso diretto alla terrazza e al giardino della piscina. Il bagno en suite dispone di doppio lavabo, doppia doccia e area WC separata e consente inoltre l’uscita verso un giardino più riservato, concepito come spazio relax con vegetazione, zona prendisole, doccia esterna e una suggestiva grotta in pietra predisposta per l’installazione di una sauna.

La seconda camera, anch’essa dotata di doppia cabina guardaroba e bagno privato, gode dell’accesso al medesimo giardino relax. La terza camera, situata in posizione più tranquilla vicino allo studiolo, dispone di guardaroba dedicato e utilizza il bagno posto di fronte alla stanza, caratterizzato da un originale design in stile jungle.

Uno degli aspetti più funzionali del progetto è la disposizione di tutti gli ambienti principali, del giardino e della terrazza con piscina su un unico livello, soluzione che rende la casa estremamente comoda da vivere e perfettamente integrata con gli spazi esterni.

Sotto l’area esterna verrà realizzato un ampio piano interrato con accesso carrabile a un garage per tre auto, oltre a centrale termica, lavanderia e un grande locale multifunzionale utilizzabile come palestra, cantina vini o ulteriore spazio guardaroba.

L’ingresso pedonale sarà collocato sul lato del giardino, con disponibilità di un posto auto esterno di proprietà. La privacy è garantita dalle siepi perimetrali e dalle soluzioni di schermatura previste sul terrazzo, mentre la strada di accesso è privata e caratterizzata da traffico quasi inesistente. Il lungolago è inoltre raggiungibile comodamente a piedi in circa dieci minuti.

Alla consegna dell’immobile sarà completamente ultimata anche la sistemazione esterna della villa soprastante, assicurando un contesto residenziale già rifinito e armonioso fin dal primo giorno. Questa proposta rappresenta quindi un’opportunità rara per acquistare una residenza moderna sul Lago Maggiore, con la possibilità di personalizzare gli spazi e beneficiare di un progetto di alto livello architettonico.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.