Villa 3 stanze da letto, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Questo progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud. Prevede la parziale demolizione, l'ampliamento e la completa e raffinata ristrutturazione di una villa esistente, per creare due ville completamente indipendenti tra loro. La Villa B, realizzata nella parte più alta della proprietà, è concepita con una forte attenzione alle tecnologie moderne, che garantiranno un'elevatissima classe energetica. Il design proposto dagli architetti è sofisticato e riflette uno stile di vita elegante e contemporaneo. La superficie abitabile sarà di 150 mq, oltre a 20 mq di locali accessori. Sono previsti ampi terrazzi panoramici fronte lago, uno di 60 mq e due di 80 mq e un'area garage seminterrata; completano la proprietà circa 300 mq di giardino privato. Dal cancello di ingresso si accede al cortile antistante i garage e al locale accessorio. Da qui si sale, tramite una scala di due rampe, al livello della villa, del giardino e della piscina; attraverso un vialetto si accede poi all'abitazione. All'ingresso si trova l'area guardaroba, seguita da un primo salotto con libreria e da un secondo salotto più ampio con TV e camino bifacciale, che crea una piacevole divisione tra la zona living e la zona pranzocucina. Quest'ultima sarà dotata di isola attrezzata e di un grande tavolo da pranzo. Davanti a tutta la zona living e pranzo si sviluppano immense vetrate con serramenti minimali che, una volta aperte, conducono al grande terrazzo fronte lago di 60 mq, dal quale si gode di una vista impareggiabile sul lago di Stresa e sul Golfo Borromeo. Il terrazzo è attrezzato con zona pranzo, barbecue e diverse aree salotto per il relax ed è dotato di ampie tende da sole. Completano la zona giorno una piccola lavanderia ricavata dietro la cucina e un bagno di servizio per gli ospiti. La camera da letto principale gode della vista sul giardino e sulla piscina. La seconda camera da letto, anch'essa con vista piscina, dispone di bagno en suite con doccia. La terza camera da letto ha vista giardino. La zona notte si completa con un terzo bagno con doccia, condiviso dalla prima e dalla terza camera. Sul fianco della villa, alte siepi garantiscono una totale privacy e incorniciano una splendida piscina a sfioro di 4 x 8 metri, circondata da un'area relax di circa 80 mq con lettini, doccia, ombrelloni e zona bar, dalla quale si gode di un'impagabile vista sul lago e sul Golfo Borromeo. A un livello inferiore, davanti alla cascata della piscina, è prevista un'ulteriore area solarium di 80 mq. Al livello dell'ingresso carraio, oltre al cortile, si trovano un ampio garage per due auto, la centrale termica e un locale accessorio che potrà essere adibito a palestra, spogliatoio piscina o stanza d'appoggio, collegato direttamente a un bagno con doccia. Di fronte al cancello c'è un posto auto aperto scoperto di proprietà-. Il giardino, di circa 300 mq, separa la piscina dalla villa e si sviluppa anche sul retro dell'abitazione. È prevista la possibilità di recuperare il sottotetto e di alzare una parte della copertura, creando un ulteriore spazio abitabile di circa 50 mq (realmente calpestabili), che potrà essere collegato al piano principale realizzando una scala interna. La strada che conduce alla villa è privata, con traffico praticamente inesistente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. Questa unità immobiliare offre una razionale suddivisione interna in grado di soddisfare ampie esigenze. Il grande plus è la super panoramica area piscinasolarium, davvero una meraviglia. I lavori di ristrutturazione e costruzione inizieranno ad aprile 2026, con consegna chiavi in mano prevista per l'estate 2027. In questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture. Alla consegna della villa è garantito che tutta l'area esterna, inclusa quella della villa sottostante, sarà completamente ultimata.

Caratteristiche principale:
-Impianto elettrico con sofisticata domotica
-Controllo delle temperature, filodiffusione, videosorveglianza e allarme interno/esterno, tapparelle elettriche
-Impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettriche
-Riscaldamento a pavimento
-Climatizzazione e riscaldamento ad aria canalizzati nella controsoffittatura
-Parquet in legno pregiato in tutta la casa (esclusi i bagni)
-Cucina di design Made in Italy, completamente attrezzata
-Ceramiche, sanitari e rubinetterie di alto design italiano
-Serramenti in alluminio minimali
-Impianto di irrigazione con cisterna per la raccolta dell'acqua piovana
-Camino a bioetanolo
-Piscina infinity riscaldata (8x4 m)
-Parapetti in cristallo extra trasparente
-Tende da sole automatiche

CLASSE ENERGETICA: