Villa 3 stanze da letto, 209 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Nel cuore della splendida località di Pian di Sole, a Premeno, sulle alture del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un panorama aperto e suggestivo. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare alla comodità di servizi e infrastrutture. Situata a pochi passi dal Golf Club di Pian di Sole e dal suo rinomato ristorante, offre escursioni nei sentieri naturalistici della zona, percorribili anche con mountain bike. I servizi essenziali si trovano nel vicino centro di Premeno oppure a Verbania. La proprietà dista 30 km dal confine svizzero e 50 km dall'aereoporto di Milano Malpensa.

Edificata nel 1970, la villa veniva sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2019, presentandosi oggi in buono stato, con ambienti luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Circondata da un ampio giardino piantumato con cura, la villetta si sviluppa su due livelli.
Al piano terra un ampio porticato collega il giardino e la taverna con camino e due stanze ampie con bagno (totale di 70 mq. con progetto per un appartamento). Il piano superiore offre un totale di 9 locali e 2 terrazze, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e privacy sia per nuclei familiari sia per eventuali ospiti. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, con un’atmosfera calda e accogliente impreziosita dalla presenza del camino.

L’abitazione è completata da numerose caratteristiche tecniche che ne aumentano il valore e la funzionalità: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; doppi vetri per un migliore isolamento; tapparelle elettriche; internet collegato al termostato;
cantina, parcheggio coperto e area recintata, esente da usi civici.

Gli ambienti possono essere venduti arredati, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Ideale per molteplici utilizzi:
Prima casa, per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo
Seconda casa, perfetta per vacanze e weekend immersi nella natura
Residenza turistica o attività ricettiva
Studio e abitazione per professionisti

La villetta di Pian di Sole rappresenta una soluzione completa, curata e versatile, capace di coniugare funzionalità, comfort e una splendida cornice paesaggistica. Una posizione unica per godere appieno delle bellezze e del clima del Lago Maggiore.

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