Villa 5 stanze da letto, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Progetto esclusivo con possibilità di personalizzazione e alto potenziale d’investimento

In posizione dominante a Verbania Suna, questa straordinaria villa di nuova concezione offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud che garantisce luce solare per tutto l’anno.
Il progetto prevede la ristrutturazione integrale, l’ampliamento e la valorizzazione di un edificio esistente, con un design contemporaneo, tecnologie d’avanguardia e una cura artigianale dei dettagli.

Dati tecnici
Superficie abitabile: 340 mq
Superficie commerciale: 430 mq
Terreno: 1.200 mq con due ampie aree di giardino pianeggiante
Composizione: villa principale + dépendance + pool house + garage triplo + posti auto esterni
Consegna: dicembre 2026, chiavi in mano
Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna
Possibilità di suddividere la proprietà in due unità completamente indipendenti

Piano Terra
L’ingresso, caratterizzato da un portico dal design ricercato, introduce in un’elegante area guardaroba.
La zona giorno, di oltre 160 mq, si apre con ampie vetrate a tutta altezza sulla terrazza e sul giardino, offrendo una vista continua sul lago e sulla natura circostante.
Il soggiorno si articola in due ambienti distinti: un primo salotto con camino e libreria, e un secondo living più ampio, con zona TV, angolo bar, cucina di design con grande isola attrezzata e sala da pranzo con cantinetta per champagne.
Da qui si accede a un giardino mediterraneo con antico ulivo, lavanda e rosmarino, impreziosito da una fontana in pietra. Accanto, una suggestiva cantina vini in stile grottino, incorniciata da una bouganville.
La terrazza principale di 65 mq ospita un’elegante lounge e una zona pranzo all’aperto con tende automatiche e piante d’agrumi.
Completano il piano uno studio con vista su un giardino giapponese e un affascinante gioco di luci tra bambù e vetro.

Piano Superiore
Attraverso una scala in legno e cristallo, si accede al piano notte di oltre 110 mq, arricchito da terrazzi panoramici per 95 mq.
La suite padronale vista lago comprende cabina armadio, ampio bagno di design con doppio lavabo, vasca da appoggio e doccia in cristallo, e accesso diretto alla terrazza che collega la zona notte all’area piscina e spa.
Sul medesimo livello si trovano altre due camere matrimoniali e una singola, tutte con vista lago e accesso alla terrazza, oltre a un secondo bagno con ampia doccia.

Area Esterna e Benessere
Accanto alla villa, un solarium di 65 mq con sauna vista lago introduce alla spettacolare piscina infinity riscaldata 10x4 m con jacuzzi integrata 3x2 m.
Alle spalle della piscina si trova la pool house di circa 30 mq, con cucina esterna, area lounge, docce, zona pranzo e solarium.
Tutta l’area relax gode di un’incredibile vista panoramica a 180° sul lago Maggiore e sulle Isole Borromee, garantendo privacy e comfort assoluti.

Dépendance e Accessori
La dépendance di 22 mq, con camera e bagno, può essere utilizzata come suite per ospiti, alloggio per il personale o area fitness.
Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, un garage singolo di 16 mq e due posti auto esterni. La villa è protetta da alte siepi perimetrali e servita da una strada privata che assicura tranquillità e riservatezza. Il lungolago è raggiungibile a piedi in 10 minuti.

Dotazioni Tecnologiche e di Comfort
Impianto domotico avanzato per controllo luci, clima, filodiffusione, sicurezza e videosorveglianza.
Riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, impianto fotovoltaico, colonnina di ricarica elettrica, irrigazione automatica con cisterna, due camini a bioetanolo, parquet in legno pregiato, serramenti in alluminio minimali e cucina di design Made in Italy.
Tutti i materiali e le finiture possono essere personalizzati su richiesta.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.