Trattativa privata

Villa 4 stanze da letto, 280 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Maggiore

Villa a Verbania
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Caratteristiche

Descrizione

Bellissima villa, ubicata a 5 minuti dal centro di Verbania, con giardino di pertinenza, stupenda Vista Lago e piscina .
L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2006, nel 2010 e infine nel 2021, ed e' cosi' composto:
al piano terra, ingresso, cucina abitabile con stupenda vista lago e accesso all'ampio porticato con possibilita' di pranzo all’esterno. A due passi troviamo la piscina per un tuffo rinfrescante. Grande soggiorno con camino centrale, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore, mansardato, troviamo la camera da letto padronale con grande bagno privato, composto da doccia e bellissima vasca idromassaggio Teuco; dalla camera si accede ad una bellissima terrazza con meravigliosa vista lago semicoperta da un bel pergolato in ferro battuto. Sempre sul piano, adiacente alla camera da letto, troviamo una grande cabina armadio, ampio studio e altra camera da letto. 
Al piano interrato, taverna, locale lavanderia, stanza pluriuso, locale ripostiglio e cantina per vino. 
Completa la proprieta' 3 grandi garage con sezionali elettrici
Bellissima piscina di recente costruzione con acqua salata di colore verde smeraldo e pavimentazione a doghe per godere del sole con il massimo relax. Ombrellone e poltrone Unopiu’ completano l’esterno.
L'immobile misura una superficie abitabile di circa 280 mq + 120 mq di piano interrato e 70 mq di garage. Terreno di circa 1.100 mq
Le finiture sono di alto livello: pavimenti in legno su tutti i piani abitabili, compresi i bagni, riscaldamento con caldaia a condensazione e pannelli solari per acqua sanitaria; grande impianto di pannelli fotovoltaici per la fornitura elettrica di 7 Kwh. Impianto di climatizzazione per aria fredda e scambio di calore per i mesi invernali. Sanitari di design nei bagni. 
L'immobile e' stato completamente rivestito da cappotto di spessore 14 cm su tutta la sua superficie, cosi' da avere una dispersione molto limitata, per un notevole risparmio energetico ed economico. Tetto nuovo con pacchetto isolante in fibra di legno di spessore 40 cm. Pronto per essere abitato. Serramenti a triplo vetro Metra a spessore ultrafine per un totale isolamento acustico ed energetico. Caldaia ibrida di nuovissima generazione a metano e con pompa di calore.
Immobile in perfette condizioni di manutenzione, in posizione invidiabile con Vista Lago a 180° e totale soleggiamento.
APE classe A2 - Ipe 39,77 Kwh/m2

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    280 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Giardino
    1.100 m²
  • Classe energetica
    A239,77
  • Riferimento
    Verbania collina, splendida Villa con giardino, piscina e bellissima Vista Lago - Rif.120

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    35.0 km - Milano MXP - Malpensa

    76.0 km - Milano LIN - Linate

    93.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    108.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    4.6 km - Stazione ferroviaria - Baveno

  • Ospedale
    590 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
  • Costa
    167.6 km
  • Stazione sciistica
    4.8 km

Informazioni su Verbania

  • Altitudine
    197 m s.l.m.
  • Superficie
    37.49 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    29954

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
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