Villa 7 stanze da letto, 535 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Sulle prime pendici di Verbania, in posizione molto soleggiata e con stupenda Vista del Lago, proponiamo questa bellissima proprieta’ su cui insiste una bellissima villa d’epoca risalente a circa il 1920, una dependance, e altri due piccoli fabbricati ad uso ripostiglio.
La villa e’ disposta su 4 livelli abitativi e due livelli ad uso cantina e serra. L’ingresso e’ direttamente al piano primo attraverso uno scenografico scalone di entrata. l’ingresso ha un bellissimo pavimento originale in cementine colorate tipiche dell’epoca e distribuisce gli accessi al grande salone con antico pavimento in legno in rovere posato a lisca di pesce con stupendi soffitti decorati, una bella veranda con Vista Lago e serramenti con vetri decorati, grande locale pranzo e cucina abitabile con pavimenti originali. Bel balcone fronte lago da dove si puo’ ammirare una fantastica vista. 
Al piano superiore troviamo tre grandi camere da letto con pavimenti in legno di rovere originali, un ripostiglio e un bagno. Dalla camera padronale si accede a magnifica terrazza frontale con stupenda vista lago; al piano terzo si ripete la pianta del piano inferiore con tre grandi camere, ripostiglio, bagno e dal balconcino, tramite bella scala originale in ghisa, si accede alla meravigliosa terrazza posta sopra la camera da letto padronale, dalla quale si ammira un vista panoramica con Vista del Lago a 360°.
Il resto della villa si sviluppa ai piani inferiori dove troviamo il piano terreno dedicato ad una grande autorimessa e due grandi locali dove e’ possibile ricavare un appartamento indipendente per il custode o per altri membri della famiglia. Al piano primo seminterrato  bella lavanderia con ancora il suo grande lavatoio originale dell’epoca e vari locali cantina. All’ultimo piano inferiore, a contatto con il terreno due grandi serre con l’impianto di riscaldamento ancora presente.
La villa misura circa 530 mq abitabili oltre a il piano cantina e accessori oltre all’autorimessa di circa 53,00 mq.
Tutto il fabbricato necessita di un importante opera di restauro, idealmente eseguito da sapienti mani che sappiano valorizzare la bellezza e l’originalita’ di questa magnifica struttura di inizio secolo scorso.
Il parco misura circa 1500 mq e degrada dolcemente verso il lago. Al suo interno troviamo una vecchia dependance per il custode o giardiniere e un’altro fabbricato allora adibito a pollaio o per piccoli animali da cortile. 
Possibilita’ di acquisto terreno adiacente per allargare la proprieta’ nel caso si necessiti di ampi spazi. Possibilita’ di ampliamento del fabbricato esistente.
L’immobile si presta inoltre ad una completa ristrutturazione per ottenere vari appartamenti separati con stupenda vista lago, ideali da mettere a reddito nelle stagioni estive.

Ape cl. G, Ipe 540,10 kWh/m2