Ubicata nel centro di Verbania, vendiamo splendida villa d’epoca risalente ai primi del 1900, completamente e finemente ristrutturata circa 20 anni fa.
La villa e’ in perfette condizioni di manutenzione, si trova su un unico livello abitativo ed e’ cosi’ composta: ingresso nella zona giorno dove troviamo a destra e sinistra due ampi locali abitativi adibiti a soggiorno e salotto o eventualmente camera da letto, con pavimenti in legno originali e soffitti alti 3,5 mt adornati da bellissimi stucchi originali. Proseguendo troviamo una cucina collegata al locale pranzo e bagno ospiti nel corridoio. Grande locale disimpegno che introduce l’ingresso nell’ampia camera matrimoniale e grande bagno privato con vasca. Nella parte posteriore della villa grande porticato con antico lucernario per godere di pranzo o cena all’aperto in totale privacy. Possibilità di chiudere detto spazio come abitabile o serra invernale per ampliare la superficie dell’immobile di oltre 40 mq.
Nel piano sottostante, collegato da scala interna raggiungiamo un’ampia taverna/zona fitness, un grande locale disimpegno e un locale caldaia/lavanderia con doccia per il giardino. Grande garage per due auto con portone elettrico.
Bellissima l’area esterna tutta a prato inglese che regala a questo immobile la signorilità adeguata alla propria classe.
Perfette ed uniche le condizioni di tutta la proprietà subito disponibile e abitabile.
Possibilità di costruzione piscina nella parte posteriore del giardino.
Classe:E; Ipe 279,83kWh/m2
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
230 m²
Stanze da letto
2
Bagni
2
Giardino
1.500 m²
Classe energetica
E279,83
Riferimento
354
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
36.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
93.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Torino TRN - Caselle
Trasporti pubblici
520 m - Fermata dell’autobus
4.9 km - Stazione ferroviaria - Laveno-Mombello Nord
Uscita autostradale
6.5 km
Ospedale
1.8 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa
168.3 km
Stazione sciistica
5.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
140 m - Panificio - Panetteria Murars
170 m - Supermercato - In's
280 m - Minimarket - Altromercato
1.2 km - Centro commerciale - esselunga di verbania
Mangiare fuori
160 m - Ristorante
170 m - Bar
190 m - Caffetteria
400 m - Gelateria - Tamboloni
Attività sportive
400 m - Centro sportivo
6.3 km - Campo da golf - Golf Club Piandisole
13.5 km - Palestra - Centro Sportivo di Besozzo
15.5 km - Maneggio
Scuole
260 m - Scuola
23.2 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
24.1 km - Università - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmacia
520 m - Farmacia - San Vittore
Veterinario
110 m - Veterinario
Informazioni su Verbania
Altitudine
197 m s.l.m.
Superficie
37.49 km²
Tipologia di territorio
Montagna interna
Abitanti
29954
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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