Villa 6 stanze da letto, 500 m²

Stresa, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

Un casale ristrutturato in posizione collinare e riservata, a mezz'ora dal mare. Superficie commerciale di 178 mq circa, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali ospita un'ampia cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Con giardino di 4.500 mq, piscina e annesso con magazzino di 15 mq.

Posizione geografica
A due passi dal centro storico di Loro Piceno (1 km), il Casale del Gelsomino, si trova in posizione collinare ed esposta a sud, con una bellissima vista sulla campagna circostante.
Ci troviamo a 20 minuti d'auto da Tolentino (18 km) e da Macerata (20 km), e a mezz'ora dal mare (Civitanova Marche, 40 km) e dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ancona (90 km) e di Perugia (110 km).

Descrizione dei fabbricati
Il casale è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è diviso in due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 178 mq commerciali.

L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia cucina con ripostiglio, una zona soggiorno con stufa a legna, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento gode inoltre di una bellissima loggia di circa 28 mq dove poter mangiare o rilassarsi durante le giornate più calde.

L'appartamento al piano primo è raggiungibile grazie a una tipica scala esterna ed è composto da una cucina, un grande soggiorno con terrazzo (circa 12 mq), due camere da letto e un bagno.

Tra il casale e la piscina troviamo un piccolo annesso di circa 15 mq commerciali, adibito a magazzino per utensili e attrezzi da giardino.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture
Il casale, ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche tipiche degli antichi fabbricati marchigiani, si trova in ottime condizioni.

Spazi esterni
Facilmente raggiungibile con qualsiasi auto grazie alla strada di accesso completamente asfaltata e ben tenuta dal Comune, il Casale del Gelsomino gode di privacy assoluta.
Il giardino è ben sistemato e piantumato con numerose piante ornamentali, gelsomino, rose ed ulivi.
Nella parte più a sud e più riservata troviamo la piscina con zona solarium, di fianco a un piccolo vigneto.

Per chi fosse interessato, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno adiacenti.

Servizi e utenze
Il casale è dotato di tutti i servizi primari, incluso internet, e riscaldamento a pavimento con GPL per entrambi gli appartamenti.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà è ideale per chi sogna una casa tipica in Italia, in campagna ma al tempo stesso vicino al mare, con la possibilità di affittare uno degli appartamenti e vivere nell'altro, traendone così un piccolo reddito.