Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 170 m²

Gignese, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Appartamento, villa. Speciale per golfisti o amanti della montagna

Dimora ottocentesca completamente ristrutturata di recente.

Bellissima dimora, parte di una villa storica dell'Antica Colonia. L'entrata attraverso un giardino di proprietà che presenta una terrazza balconata di colonnine, con doppia scalinata, sfociante su un doppio atrio con un salone affrescato, una cucina, open space, ed un imponente camino d'epoca con a  terra un parquet massello e tutte le stanze stuccate al soffitto.  Due camere ed un stanza débarras, con due bagni. Si accede in un seminterrato, una tipica taverna ad arcate in mattoncini e pavimenti in cotto, con possibilità di abitabilità, provvista di tutti gli allacci, elettrici ed idraulici per i bagni e alla quale si può accedere tramite una scala a chiocciola ed un montacarichi, dall'interno, o da un accesso esterno dalla scala in comune, avente la stessa metratura del piano superiore.  La dimora è provvista di due posti auto, di proprietà nel parcheggio protetto, comune.

Particolarità  : 
La proprietà è a meno di un km, in linea d'aria, dal primo campo da GOLF Storico d'Italia, il 9 Buche, ALPINO, creato nel 1925 con una veduta mozzafiato sul sottostante Lago Maggiore, dove si può accedere ad altri campi di 18 Buche, più recenti ma non meno famosi Isole Borromeo, Verbania, ecc.ecc. A tutti questi campi, come alla proprietà, si può facilmente accedere dal vicino svincolo dell'A 838.   
Per gli amanti della montagna, Giniese, è adiacente alle strutture del Mottarone accessibili sia d'estate, per percorsi montani, o d'inverno, per sport, quali lo sci ( vedi il Link che segue ).

 https://maps.app.goo.gl/Y6TxiMKFdRSiBfnw7

Caratteristiche: 
170 mq., 
2 Camere da letto più una stanza débarras 
2 Bagni
2 Posti macchine in posteggio privato
Classe energetica prima degli ultimi restauri compreso un nuovo tetto.
Globale regionale: F
Globale nazionale: G
EPgl: 306,662 Kwh/M2a

L' insieme della Villa, è divisa in tre appartamenti, dei quali uno è  della persona che desidera vendere.
Possibilità di acquisto in Comproprietà.