Casa 4 stanze da letto, 140 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

**Casa Indipendente in Vendita a Cannobio - Frazione Sant'Agata**

Scopri questa incantevole casa indipendente situata nella pittoresca frazione di Sant'Agata a Cannobio. Ristrutturata nel 2012, l'immobile offre una vista mozzafiato sul lago di Cannobio e si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e comfort. Al piano terra, trovi una cucina accogliente con soggiorno, un bagno con doccia e una cantina. Non perdere l'occasione di rilassarti sulla bella terrazza, dotata di un piccolo bagno esterno, perfetta per le calde giornate estive.

Al primo piano, la casa dispone di due camere da letto luminose e un bagno, ideali per famiglie o ospiti. Anche se il sottotetto non è abitabile, offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Grazie all'esposizione solare tutto l'anno, puoi godere di molte ore di sole al giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e accogliente.

La posizione è strategica: nella frazione ci sono un ristorante e un bar aperti in estate, mentre un servizio di corriera ti collega facilmente a Cannobio. Per gli amanti della natura, un sentiero pedonale conduce al centro del paese in soli 30 minuti, offrendo bellissime passeggiate nei dintorni. Questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di affitto a breve termine per generare reddito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!
Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
3 piani
146 m² commerciali, 140 m² calpestabili
8 locali
3 bagni
Terrazzo
Buono stato
Cantina
Orientamento sud, est
Costruito nel 2012
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (276,1 kWh/m² anno)