80.000 €
Immobile commerciale , 80 m² Villanova Canavese, Torino (provincia) Canavese
Caratteristiche
Descrizione
IAD ITALIA PROPONE IN VENDITA
ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA!
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione strategica, attualmente locato con rendita garantita e conduttore storico, regolare nei pagamenti.
L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è ottimamente distribuito:
Ampio locale negozio (zona vendita)
Disimpegno e servizio igienico (WC)
Zona retro adibita a deposito merci
Pratico cucinino
Completa la proprietà, al piano seminterrato, una grande cantina di 26 mq, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio.
PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE? I 3 PUNTI DI FORZA PER UN INVESTITORE:
Rendimento Lordo al 7,5%: Con un canone annuale di 6.000 € su un prezzo richiesto di 80.000 €, l'immobile offre una percentuale di rendimento altissima e difficilmente reperibile nel mercato attuale.
Inquilino Regolare e Zero Rischi: L'affitto è regolarmente pagato e documentabile. Questo azzera il rischio principale di chi compra un immobile da mettere a reddito, garantendo un guadagno sicuro dal primo giorno dopo il rogito.
Prezzo Trattabile: Il prezzo di partenza è di 80.000 € trattabili. Un eventuale margine di trattativa permetterà all'acquirente di aumentare ulteriormente la percentuale di rendimento netto.
Un investimento ideale per chi cerca una rendita immediata, sicura e senza periodi di sfitto.
Prezzo richiesto: 80.000 € (Trattabili)
PER INFO E APPUNTAMENTI:
Contatta Daniele Regina al numero 393.568.3959
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Terreno
- 50 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 1380-27715
Distanza da:
- Aeroporti
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- Uscita autostradale
- 10.5 km
- Ospedale
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- Costa
- 126.5 km
- Stazione sciistica
- 17.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Macelleria - Castagno
750 m - Supermercato - CRAI
820 m - Panificio - Benzo
990 m - Negozio di prodotti agricoli - Il Vecchio Orto
- Mangiare fuori
100 m - Ristorante - Antichi Sapori
110 m - Bar - Massa Micon
830 m - Caffetteria - Benzo
1.6 km - Fast food
- Attività sportive
3.5 km - Centro sportivo
4.2 km - Campo da golf - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - Maneggio - La collina degli stivali
14.4 km - Palestra
- Scuole
1.8 km - Scuola
17.9 km - Università - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - Istituto di istruzione superiore - ITAS Santorre di Santarosa
- Farmacia
- < 100 m - Farmacia - San Bernardo
- Veterinario
- 1.3 km - Veterinario - Gregorio Lucia
Informazioni su Villanova Canavese
- Altitudine
- 380 m s.l.m.
- Superficie
- 4.03 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 1194
Contatta l’agenzia
IAD - Daniele Regina
, Ciriè, Torino
+39 349 3100942
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